实际上，现在农村最难的还是没有资金发展和推动，因为农村融资渠道较少，贷款相对来说又比较难。而且，贷款金额也不大，不利于农村经济的发展，也不利于乡村振兴的实现。

因此，如何破解乡村振兴的资金难题，打破资金困难带来的一系列发展难题，是大家都在思考的问题，也是推动乡村振兴和发展的关键因素。

随着乡村振兴政策的实施，如何带动农民致富，如何将农村闲置宅基地和住房盘活，如何将农村闲置的土地变得有价值，是农村发展的基本要求。本文梳理了宅基地使用权（农民住房财产权）抵押担保涉及的问题，以期对从事该项业务的金融机构有所参考。

问题6：宅基地使用权抵押有哪些限制条件？

（1）抵押权主体限制