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近日，整个楼市都在议论武汉的“房票”政策，限购限售的升级款，为何在此时被炒的火热，此项政策又将给市场带来怎样的影响。

7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，这也意味着，接下来将进入“凭房票买房”的时代。

意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

简单来说就是，想要在武汉买房，需要先申请购房资格，没有购房资格的不能够买房，其实这本身就是限购限售的“升级款”。因为，对于大部分城市来讲，限购限售政策下，那些没有买房资格的本身就不具备领取“房票”的条件。而领取“房票”的动作，就是在购房和看房之前，锁定或者排除那些不具备限购限售资格购房群体。

再通俗的讲就是，任何一个限购限售的城市，去买房和看房的群体都会有具备买房资格和不具备买房资格的人，只不过在武汉买房，具备买房资格的人在购买房子之前，或者说在进入售楼处时，就需要挂上“可以买房”的标志。

直观、显眼、一眼就能看到，对于那些浑水摸鱼和炒房的群体来讲，也就做到了泾渭分明。

为什么此刻的武汉调控如此受人瞩目？我们看一下近几日的调控政策！

7月23日住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》

7月23日,浙江省绍兴市住房和城乡建设局发布《关于加强二手住房市场监管的通知》

7月24日上海发布《关于加强住房赠与管理的通知》

杭州发布《关于开展房地产地名使用专项检查的通知》

我们再来看一组上半年数据！

今年上半年全国商品房销售面积为88635万平方米，同比增长27.7%；与2019年同期相比，增长17.0%；两年平均增长8.1%。其中，住宅销售面积增长29.4%。

商品房销售额为92931亿元，同比增长38.9%；与2019年同期相比，增长31.4%；两年平均增长14.7%。其中，住宅销售额增长41.9%。

按照以上数据计算，全国平均房价为10485元，相比去年的9859元相比，增长了6.3%，正式进入万元大关。而如果按照这个势头进行下去，下半年房价还将有一定的上涨空间。

因此，在这样一个特殊的节点，颁布了如此“特殊”的政策，市场上自然会引起一阵热议，那么这些热议，对于楼市将会有什么影响！

有图有真相

接下来是重点！

以前是先购房后审核，现在是先审核后购房，这就将那些没有资格、伪造资格、制造抢房热销等行为“扼杀在摇篮”中。对于稳定市场是有积极的作用。

当然，从市场端来讲，目前只是在购房资格上进行了提前验证，如果真正的实现了“凭票购房、凭票看房”那才是真正从源头控制了市场。

“带票的客官一位，您请里边请

没带票的请回家去取，欢迎下次再来。

没票的您请旁边挪一挪，不要妨碍我们做生意”

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