网签数据持续下跌、去化周期近一年来新高，惠州7月楼市又降温了！

据惠州合纵联行数据，今年7月，惠州一手网签住宅8778套/95.4万㎡，网签面积环比下跌11%，同比下跌高达44%，

整体来看，网签数据延续下跌趋势，网签量也是今年以来的次低。

而从各区县来看，各区县网签数据同比均出现不同程度下跌，大亚湾下跌幅度最高，7月下跌75%。

当中，惠城区网签量为全市最高，网签了2089套/约25万㎡；仲恺区和博罗县网签量位居第二、第三，分别网签了1956套/约19.9万㎡、1669套/约18.5万㎡。

供应方面，7月全市供应住宅11858套/约130.2万㎡，供应数据环比下跌9%，同比下跌25%，其中惠城为全市供货主力区域。

仅从全市供求数据来看，供求比为1.4，楼市表现供大于求。

那么，今年7月，还有哪些值得关注的地方呢？

全市库存约15.2万套

去化周期需12.7个月，近一年来最高

截止2021年7月31日，惠州市住宅存量152870套，存量面积约1645.6万㎡，库存量呈现走高趋势，环比上涨4%，同比上涨12%。

从各县区来看，大亚湾区存量套数位居榜首，约3.3万套；而惠城区、大亚湾区、惠阳区的存量面积位居前三，均超过300万㎡，其中惠阳区存量面积最多（333.1万㎡）。

如果以近两年月均消化129.4万㎡来计算的话，惠州市库存量需12.7个月才能消化完毕，去化周期为近一年来最高。

因7月整体供应量较多而去化速度放缓，库存量呈现走高趋势，一定程度上会给后续营销带来压力。

接下来，我们细看各个县区的楼市走势吧。