隔壁深市这两天有两个新闻挺值得关注的。

一是与地产相关，20多宗土地中止出让；

二是官方媒体怼更高级别的媒体，说其太过随意发声干预市场。

关注这些消息，好像与中山本地完全无关，但实际也是楼市的逻辑参考。

当然，其实我一早也想发发中山楼市朋友圈，可是看了一下，也就还是挺多优惠促销的，没什么新意。

其实每个人自己看中的区域，去加上几个中介、加上售楼部小姐姐的微信，看他们朋友圈就能比较实时了解目标区域的楼市动态了。

有心动的，就抓紧去售楼部看看。

那么，隔壁深市的两则消息有什么值得关注点呢？

先说土地中止出让。

有“段子手”说是报名地产商不积极，可能会流拍。官方说要更改竞拍规则，各执一词。

为什么报名不积极？

调控呗，调得市场冷清，无利可图的话，开发商也不是做慈善，自然就不积极参与。

也有“专家”说有些地方调控太过分了，开发商亏损，中介倒闭，产业链压力巨大。

潜意识要“劝说”政策收敛收敛吗？

有点不自量力吧……

我看，这些都是各执一词的观点。

地产从业者，是深处房地产链条，是会完全同意或局部同意“专家”的过度调控论，毕竟确实是影响到“卖房”；

局外者，无房产者，惯性来一句，“该死，房地产市场就应该这样打压”。

如果站在自由市场的角度，就会去想“用调控的手干预市场”，这结果不是必然的吗？

要么干预得不够、要么就干预过分。

能拿捏得精准吗？

何谓精准？

就是购房人很开心，买到便宜房；

开发商很开心，赚到钱。

这里面还有政府、银行，整条链条在被干预下，能互相有存活空间，就算是拿捏精准。

虽说开发商不积极报名是段子，但调控下，开发商继续参与的动力是什么？

开发商活得不好，购房者就能轻易够到房吗？

答案也就是未必。因为供应上不来，买不到房……

这么密集的政策出台、如此强有力的干预，都喘不过气了，还怎么提高积极性？

如果配合今天的“深房理”案件公布，倒不如猜测中止拍卖，是为了让这个“负面消息”影响深远一点——让更多人清醒认识到炒房的下场！

毕竟，这个消息挺负面、若拍地实际是积极争抢的，岂不是两面了？

当然，我们永远不要猜测背后。

而且，强有力的不仅是对房产，还有教育，教育股都被打崩了，这个很多人都知道。

还有前两天直接点名批判游戏。

导致相关公司股价大跌。

也就有了深市官媒的怼。

这就是市场与监管的小小对抗。

不过，按照我们熟悉的剧本，哪里对抗得过？最终还是要服从。

所以说，不仅房地产，而是多个领域都有强力的干预，而且非常集中在近段时间。

我是想到“病急乱投医”这句话。

如此着急，肯定想解决一些问题。

那么，关注点不应放在某个领域的干预。

也就是，房地产被干预应该与其它领域的干预连起来看。

集中力量办大事，要解决一些事情就必须“快狠准”。

抽离出来，一些“楼市大变天、大崩盘”之言论太偏激。

今天一位线下朋友坦言，也是备受这些消息困扰。

实际上，更应该去想清楚为何会如此集中干预多个领域？

明白这个逻辑才更重要。

这几天约我线下咨询的朋友，都非常清晰分享了这个逻辑。

线下沟通还是很有意义。

回复“线下”，获取沟通方式。

周末愉快。

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