湾里房价大跌、成交大涨

近日，南昌房管局发布的上周及上月南昌住宅销售情况显示，湾里由于房价大幅下调，成交量也急速放大。上周以成交190套力压九龙湖冲上销冠，成交均价仅为9410元/㎡（能达到这个均价有万科星光世纪别墅的功劳）。

上周南昌新房住宅销售金额top10

在南昌7月份成交量排名中，前20个楼盘中，湾里竟5个楼盘进入TOP20，占据1/4,极为罕见。也说明价格的确带来了成交量的提振，不少购房客正在湾里“抄底”、“捡漏”。

7月南昌新房住宅成交套数top20

恒大林溪府近期成交价格

恒茂未来都会近期成交价格

房企降价销售动力更足

2021年，房企处境更加艰难，中央及各地出台了多项地产政策，从拿地端、融资端、开发端、销售端全面的加强监管。今年已有多家房企突发爆雷，从超级龙头到迷你企业，陷入资金危机的越来越多。

上半年以来，作为50强房企泰禾、华夏幸福、蓝光相继在公开债券市场发生违约。同时监管调控政策不断出台，各地调控政策陆续加码，进一步加大了房企的融资压力。

8月5日晚间，标普将中国恒大及其子公司评级下调至CCC，展望负面。同花顺金融研究中心消息称，近日忙于出售资产缓和债务危机的恒大集团，遍布全国各地涉及恒大集团的案件，也要被移至广州市中级人民法院集中管辖。

5月7日下午，融创中国和融创服务同步公告，就收购彰泰集团和彰泰服务的事宜签订正式协议，南宁荣瑞向合资公司投入资金总额91.7亿元。

7月18日，远洋集团发布公告称以40亿元代价获取红星地产70%股权，最终在不到4个月时间，通过3次合作，以总交易金额73.42亿元的代价完成。

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