据《财新》独家报道，恒大集团关联案件近日统一指定广州中院集中管辖，相关案件律师表示，这是出于防止诉讼瓜分资产，保全资产的考虑。

对于恒大来说，不再需要去应付已经发生的或者即将发生的全国各地的诉讼了，作为广州最大的企业，选定广州中院集中管辖，多少有些本地保护的意思。

但也未必是好事，起码向外界传递了不好的信号，什么样的企业才需要诉讼案件集中管辖？必定是特殊的，雨润集团、华夏幸福、海航集团、东旭光电等大型企业面临债务危机时，相关司法案件都被要求集中管辖。

恒大危机是流动性危机，并非资不抵债。

业务上现阶段的主要矛盾是销售回款的速度赶不上降杠杆的速度，销售回款又和预售、建设、交付直接相关。集中管辖之后，不打乱之前的交易安排，不打乱之前的经营节奏。

广州中院也是在为其争取更多的时间，让其处置资产，偿还债务，解决重大危机的关键性手段。不可谓，不用心良苦。

据“地产三哥”分析集中管辖还有以下因素：

1、集中管辖一般是保持同一裁判尺度，但具体到恒大，最关键是速度。当务之急，是防止挤兑，谁动手早、力度大，谁被清偿的机会就更大。集中管辖可以防止债权人内卷，疯狂跑赢其他人，导致债权诉求集中爆破。

2、目前恒大尚且没有有息债务违约。集中管辖可以防范触发有息债务违约，防范大量债务因为部分违约提前到期。

3、金融机构、建筑商、农民工三方权益都要照顾。三个球，抛来抛去，都不能落地，落地就是巨雷。既然金融机构、建筑商、农民工三者都是为了实现开发商的利益，所以开发商的权利，法律上，情理上，肯定是摆在最后的。

▍附：恒大近期诉讼一览

1、7月23日，广发银行申请财产保全13201万元或查封、扣押其他等值财产事件曝光。几日后恒大就表示已与广发协商完毕。

2、7月28日，淮北矿业公告，起诉恒大及下属子公司，涉工程款与违约金约4.01亿元。

3、同时ST坊展发布公告，由于与高创投资有限公司的商业纠纷，恒大所持有廊坊发展20%股权被冻结。7月30日，恒大发布公告对于事件说明，但态度对于前期事宜明显缓和。

4、8月2日，利欧集团公告称，因恒大地产集团有限公司未按合同约定如期支付广告费，利欧集团股份有限公司全资子公司上海聚胜万合广告有限公司向相关法院提请诉讼及财产保全，广东省深圳市中级人民法院已受理。

截至2021年4月30日，恒大地产拖欠聚胜万合广告费7123万元、逾期付款违约金1619万元。

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