2021年8月5日，或将载入中国房地产调控的史册。这一天从早到晚，从杭州成都北京连出各自的因城施策，从限购升级“落户反悔”赠予和法拍的双补丁北京最强离婚关闸，可能同时堵住了三个核心城市的“下有对策”。

北京的围堵假离婚买房政策，最狠最惊悚最不讲理。

8月5日，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

北京市住建委相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

最狠是:“原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的”，离婚三年双方都不准买房。与之相比，诸如上海的“离婚三年买房归离婚前家庭所有”小巫见大巫，不给缓冲和商量余地。

最惊悚是:把限制标的瞄准了家庭存量，这是比原有“针对增量调控个人”的行为，不仅严厉而且首次触及存量，“原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的”真的可能导致夫妻双方真离婚也不行，假离婚更没必要。

最不讲理是“自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。”。虽然也有前提条件，但“不准买房”且“双方”，彻底把双方默契和个人真实诉求一并封杀。

都说北京调控最严格，2021年8月5日算真的见识到了。