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房产快讯

■ 央行上海总部：继续稳妥实施好房地产金融审慎管理

■ 1-7月房企债券融资规模累计增速达2018年低点

■ 武汉：暂停全市新房线下销售

■ 广东上半年商品房销售面积同比增长超三成

■ 深房中协：暂停Q房网二手房网签系统使用权限

■ 2021年半年报前瞻：中小房企亏损严重

聚 焦

8月3日，人民银行上海总部召开的2021年下半年工作会议提到，要加快完善金融服务实体经济高质量发展的体制机制。按照总行统一部署，执行好稳健的货币信贷政策，管好用好各类结构性政策工具和资金，切实加大对小微企业、绿色低碳、科技创新等重点领域金融支持。扎实推进支持长三角绿色金融发展的各项工作。深入开展中小微企业金融服务能力提升工程。继续稳妥实施好房地产金融审慎管理，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。

金 融

近日，贝壳研究院发布的《房企融资月报》报告显示，2021年1-7月房企境内外债券融资累计约6428亿元，较2020年同比下降13%，累计增速达2018年后低点，2021年1-7月发债规模占比2020年全年约53%。2021年7月单月境内外债券融资共发行89笔，较上月增加7笔，发行规模折合人民币约948亿元，环比增加10.6%，同比减少23.1%。其中，2021年1-7月境内债券规模占比68%，较2020年同期上升7个百分点；境内1-7月累计发债规模约4395亿元，同比下降约3%。境内债市自5月以来增速保持下滑。境外方面，今年1-7月累计发债折合人民币约2033亿元，同比下降约29%。房企境外融资规模占比跌至32%，创2017年以来新低。

政 策

8月3日，武汉市房地产市场管理中心发布的《关于进一步加强全市售楼部新 冠 肺炎疫情防控工作的紧急通知》要求，即日起，武汉全市所有新建商品房项目售楼部暂停聚集性销售活动，意向登记、开盘选房等事宜均通过线上进行。《通知》指出，售楼部应配备安保人员和体温测量等防疫设备，对进入售楼部人员严格进行体温测量，不配合防疫要求的人员一律不得进入。《通知》还明确，应指定专人负责对进出售楼部的人员进行登记和扫码(健 康 码),每天对接待场所进行定时消毒,在售楼部设置隔离区,加强售楼部安全生产管理,保持通风。

市 场