今天跟大家分享这样的话题，北京的房价有十倍的差，近几天包括以前我到全国各地去其他地区的这朋友就问我,说北京的这房价太贵了，每平米十万简直不敢想象,你看我们这儿房价八九千块钱，最贵的也没超过1万块钱,确实遇到了很多这样的朋友问到的问题，这里简单的要说明一下。

第一北京也不是所有的人都是千万富翁，而且北京大部分人都是没钱的，其实在北京有好的房子，或者说能买得起房子，大部分真的不是北京人，或者说有一部分是叫新北京人这个是事实，尤其是北京这个所谓之前49城里边叫二环之内这些平房的这个住户，并不是这些人都得很有钱，很多人真的很没钱，老北京人是没钱的。

第二，那北京的房价为什么差出十倍？那当然北京的面的不到1.64万平方公里，这1.64万平方公里有16个区，以前叫十八区县，现在东西城与宣武进行合并变成16区了，这十六区面积很大产生了房价差异当然也很大了，延庆你最便宜的有的那个老房子包括房山的老城区、燕山包括这些老城区可能就是一万八九，最贵的那北京的核心区二环之内，或者说有一些所谓的豪宅上到了二十多万块钱，那这是很正常的，所以这个将近2万块钱跟20万块钱是不是差出10倍了

第三，那为什么能差出十倍还是核心，位置决定现在不动产的这个价格了，也就是说在北京有这个2万块钱的房子也有二十几万块钱的房子，这个是肯定的，但是他位置可能差出去将近将近50公里去了。

你想想燕山石化那些老房子和延庆老城区的这些房子，包括北京远郊的那些老房子，真的就是在2万块钱左右，2021年也就是七月份某统计机构统计的这北京的各区的平均的房价，最低的是延庆2万出点头，这只是平均房价不是说这个最高的或者说最低的平均房价肯定还是有低于2万的，最高的是西城区平均将近13万多了，实际上最高的西城区将近这些所谓的学区房能上到20万 ，所以这中间的这个差值是很大的。

一个城市的房价有高有低有好有坏，所以有近有远看自己的选择是很关键自己的使用需求作为一个排序是很关键的，有人就喜欢这个远郊他本身工作单位或者说家庭就在远郊人家生活习惯了，有的人一进这个城市就想在这个城市的核心区进行买房子，买那新房，买那豪宅，他有这个资本有这个资格，当然每个人的条件是不一样的，萝卜青菜各有所爱。

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