惠州房价连续四周上涨了，难怪惠州会被约谈，惠州楼市最近也有些太出风头了。

惠州楼市2021年8月第一周数据出炉，其中：

一、惠州楼市二手房挂牌价从10613元变为10632元，本周上涨19元，持续上涨。

二、惠州楼市近三周在售二手房数量为62130套，62282套，62176套，上下震荡。

现在惠州楼市又算是到了阶段性的高点，就像去年惠州楼市7月份的时候一样，当时网上很多炒房客都在传言惠州要被并入深圳，结果搞的惠州楼市无比的火热，很多深圳炒房客跑到惠州去买房，结果后来惠州没有并入深圳，买入惠州楼市的人就都被套了。过去这几个月里，惠州楼市炒得最热的就是惠州和深圳通地铁，又吸引了一波深圳炒房客过来买房，结果现在又被套了。

在大湾区炒房圈里面流传一句话，没有哪个新手炒房客能不被惠州套牢的，基本上都是买房之前，各种热情接待，买完房之后，就变了，最惨的是发现后期想要置换的时候，二手房根本卖不出去。现在惠州楼市的降温已经传导了新房市场，过去的7月之中，惠州新房住宅成交量为8778套，环比下跌11%，目前惠州的供求比是1.4，供大于求的迹象非常明显。

惠州楼市目前库存新房约为15.2万套，去化周期高达12.7个月，是一年内的新高。惠州的房子容易买，但是非常难卖，购房者还是需要谨慎。