最近关于二手房市场的讨论一直层出不穷，不少中介也告诉我们，市场正在逐渐趋于冷静，恢复到一个正常值。

但也有些业主并不信邪，刚刚我在诸葛找房看到，马鞍山一夜之间再超200套房源降价甩卖之下，竟然还有53位业主，挂出二手房依旧在涨价，最高涨价30万！

这些涨价房源中，确实有一些房源板块热门、小区房源抢手，或者之前价格偏低转向合理，但是，有些房源在行情冷静明显的情况下，却依旧涨价，令人惊诧！

马鞍山二手房魔幻一幕

一边200多套房猛降价，一边业主挂高价！

二手房向来是楼市的晴雨表。

现在大行情之下，马鞍山二手房中不少房源都在降价，据诸葛找房数据显示，近一周每天降价房源基本都达到一两百套，可以说是闻者伤心，见者流泪。

我看到，不少房源降价5万、10万都只是普通操作，降价大十几万的也不是没有，还有中介告诉我，不少曾经高价惜售的业主，现在已经急了，正在疯狂降价。

一些关注度较高的小区房源争相降价，你降5万，我降18万，为了出货，业主之间已经形成内卷。

但是，最让人想不到的是，在市场行情不好的当下，我注意到，24小时内，依旧有一些业主不信邪，在原来价格基础上再涨价。

据诸葛找房数据显示，马鞍山24小时之内共有53位房主加价卖房。

也不知道这些业主心中到底是怎么想的。

涨10万！涨30万！

马鞍山一批二手房业主还在加价卖房！

有的房子在涨价，可能是因为前期挂牌价格偏低，涨价恢复到正常价格，这还算比较合理的。

就像这套御景园约193㎡的别墅产品，一夜之间涨价约30万，目前挂牌价260万。

这套房源建面约193㎡，5室3厅户型，最早在今年6月9日挂牌，当时报价229.9万，而就在这两天，房主突然跳涨超30万 ，目前报价260万，单价约13472元/㎡。

不过，这套房源属于别墅产品，面积大总价也相对较高，而且御景园在诸葛找房网上目前的二手房挂牌价约13474元/㎡。

也就是说，这套房涨过价之后在同小区内、同户型产品中仍然属于中等偏下的价格。

同样这种情况的还有秀山文苑的一套二手房，这套二手房在24小时内报价从71万涨到了85万，一夜之间上涨了14万。

这套房源建面约108㎡，3室2厅的设计，是一套毛坯房源。它是今年7月刚刚挂牌的，当时报价71万，单价约6574元/㎡，而今天，房主突然跳涨14万 ，目前报价85万，单价约7870元/㎡。

但我注意到，这套大三房涨完价和其他同面积房源基本持平，甚至比挂牌均价还要低。

但有的二手房就比较离谱了，涨价前挂牌价就已经不低，相比其他房源或者其他小区并没有优势，盲目涨价。

我看到位于大学城板块的达观天下悦城有一套68㎡房源，9月初刚刚挂牌，总价90万元，但是不过半个月的时间，涨到98万元，总价直涨8万！单价达到了14412元/㎡！

而我在链家网查到，小区挂牌均价才10444元/㎡，也就是说这套房单价超了均价4000+元/㎡！

小区里面还有一套正在出租的门面房近两天也是大涨价，总价涨了30万，目前在售总价150万，单价19598元/㎡。

城中的中冶雨韵阁，一套约115㎡的毛坯房源，报价从122万涨到了132万，一夜之间上涨了10万。

这套房源是今年8月刚刚挂牌的，当时报价134万，单价约11651元/㎡，8月底和9月初两次降价直到122万，而就在这两天，房源又上调价格，目前报价132万，单价约11478元/㎡。

除此之外，其实还有部分房源在上调价格，甚至有涨价10万、15万的房源，但是多数并不占多大优势，有些房主想要浑水摸鱼，营造出“买涨不买跌”的氛围。

所以准备买二手房的买房人可要擦亮眼睛了，一定要多比对，多看，多了解！