业主在安康市中梁御墅花园项目购买了房子，合同上签的是2020年12月31日交房，一直到2021年7月10日才能交房。在这之前业主们发现房子存在车库漏水、绿化不达标、入户门外开变内开、落地窗变飘窗等与买房子时宣传彩页严重不相符。本来打算早早把把房子一装修，娃9月份上学都上不了。来收房时还强制性让我们签订“霸王协议”，防止以后业主维权，不签协议不给交房。

收房时被开发商强制签订的“霸王协议”

收房时被开发商强制签订的“霸王协议”

7月30日，业主来到中梁御墅花园到现场看了看情况，随后带着问题来到安康市高新区住建局。见到负责质量安全的熊局长，他说：这个事我从4月份就开始参与了，确实存在质量问题，我们作为监督部门已经责令项目逐一进行整改，但有几个问题已经成型没办法返工。“工期延误是因为疫情影响，住建局当时发了一个文件“因受到疫情影响竣工交付可以顺延六个月”但是该企业给业主们通知顺延一个月，后来因为质量问题业主们不断维权才导致竣工交付时间到7月10日。业主拿出项目收房时强制让业主签的“霸王协议”时，熊局长说：“他们这是胡整呢”。

落地窗变成“小飘窗”

部分业主收房后，便开始装修起来，砸墙的声音隆隆作响。随后，我们将这一问题反映给了分管安全质量的熊局长，熊局长表示，该楼盘主体属于框架结构，二次结构不存在安全，可以砸墙进行装修。

外开门变成“内开门”

随后熊局长让一位不愿透露姓名的企业负责人到住建局回答业主的疑问，他说：“业主维权提出来的质量问题我们逐一进行整改，到现在还没有整改完毕，后期继续进行。延期交房也是因为疫情影响，第一次延期到1月底给业主通知了，第二次延期到4月底部分业主没有收到延期通知，从5月到7月我们按照合同给业主收房以后进行赔偿。至于这个“协议”，我们是为了不让业主们恶意维权，也没有给相关部门报备。

业主又走访了建设规划局，工作人员说：“规划不相符这块之前归住建局，刚分过来两个月我们不清楚，具体办业务的人员不在”。业主又到不动产登记局，吴局长说：“延期交房我们和开发商协调让从5月份后给业主延期赔付，收房时要签这个协议我们不知情”。

当时买房子时销售顾问把项目宣传的是高端花园式住宅，业主也是奔着有一个好的住宅环境，花着比周围楼盘价格高的情况下购买，可是开发商后来的做法实在是让业主心寒。收房时还遭到开发商设定的“霸王协议”，是否房子本身就存在问题，给业主的两个月延期交房赔偿款属于“封口费”，不签霸王条款延期赔偿也不给赔，也不给交房，希望社会各界关注。