最近，恒大站上了风口浪尖，从商票违约，到恒大财富不能兑付。一个世界500强的企业，一个全国房地产中排名前的企业，就走到了如今这不田地。

对于这样的情况，笔者认为毫不意外，甚至可以说命中注定，恒大的问题，就是基因来带来的。

恒大从华南的一个小地产商，一举成为全国前三的房地产开发商，靠的就是逆势加杠杆，并且赌对了两次政策刺激，本质上就是一个投机者。

第一次是2011年左右，迎来了2012年的加息周期。

第二次是2015年，我们不仅降息降准5次，而且还开始“房地产去库存”。

除了在地产上“步子大了，扯到了蛋”，在其他领域是也疯狂烧钱：

恒大冰泉、恒大粮油，基本无疾而终。

恒大最足球是“金元足球”的开始，虽然足球成绩不错，但是俱乐部基本上都是烧钱，没有良性造血能力。

恒大汽车就不用说了，至今还没有任何量产消息。

就像所有的投机者，都会爆仓一样，就连最伟大的投机者李佛摩尔也不例外，恒大这次赌错了！

第一，是赌错了政策，以为会放松。

没想到这次，房地产调控政策从2016年以来，就不断收紧。哪怕是2020年遭遇疫情，我们也没有降低基准利率，也没有用房地产来刺激。

第二，就是人口大趋势已经来袭了。

2020年人口出生1200万，预计2年内负增长概率为100%，这次，已经没人接盘了。人口数据，也进一步让国家坚定了决心。