今年以来国家对房地产市场和房地产企业的调控日趋严格，尤其是近几个月，基本上每一两天就有新的调控政策出台，加上“三条红线”对房企融资规模的限制，目前已经有一些房地产项目出现烂尾。许多很多已经购买或计划购买期房的购房者都在担心，自己购买的楼盘会不会烂尾，遇到烂尾自己应该怎么办？

首先，不要中断月供！不要中断月供！不要中断月供！重要的事情说三遍！很多人觉得既然自己买的房子已经烂尾了，那房贷就可以不用去管了，大不了房子让银行收走，银行自己去处理不良，至于房子未完工无法处置那是银行的事。房子能不能按时交房和房贷要不要按时还这完全是两码事，未能按时交付房屋是开发商与购房者之间的合同纠纷，与银行无关。房贷是购房者与银行之间的一种借贷关系，在购房时，银行就已经将贷款金额作为购房者的房款支付给开发商了，剩下的就是购房者按时履行还款义务。购房者以楼盘烂尾为由断供，最终只会影响自己的征信，导致银行起诉和追缴，情节严重的还被银行列入黑名单，而该还的钱一分都会少。

其次，千万不要着急去退房。当你退房时，你与开发商之间的关系就由买卖关系变成债务关系了，这样你在开发商这里的钱很大一部分将会打水漂，因为开发商都是有限责任公司。而如果不没有退房，最后开发商因资不抵债，资产将会被法院进行拍卖，根据《中华人民共和国企业破产法》偿债先后的规定，作为消费者，特别是已经通过预购获得了房屋产权的，将比一般债主更容易得到开发商的补偿款。

最后，一定要找出楼盘为什么会烂尾。是开发商资金链断裂，还是开发商存在违法违规行为，亦或者开发商发生突发重大变故，这每一种原因背后对应的风险各不相同，处置方式也有差异，甚至有些原因可能还有回旋的余地，只有弄清楚了原因，才好去对症下药，维护自身的权益。