汉源大道上

城东大道高架快速路7层立交已现雏形

“五一”前夕

首条市区通往县区的一级城市快速路

——徐沛快速通道

柳新互通以北已试运行通车

围绕淮海经济区中心城市

和徐州都市圈建设

今年

我市将有序实施五大类90项

城建重点工程

以进一步彰显城市发展格局新优势

作为打造淮海经济区CBD的引领标志，推动全市经济转型升级、构筑长远发展优势的重要抓手和有力举措，广受社会关注的徐州金融集聚区现已编制完成概念性规划，金融集聚区建设取得重要阶段性成效。

徐州金融集聚区项目位于徐州市云龙区新城片区，昆仑大道以北，彭祖大道以东、元和路以西、太行路以南，总规划面积约1.5平方公里，与市行政中心仅一路之隔。规划形成四大功能区：宜居示范居住区，多样化的高端住区模式，以适应各产业功能的居住需求；沿肖庄河规划滨水商业文化娱乐区，肖庄河向西贯通至故黄河，形成一条滨水商业步行街；金融商务办公区，作为金融商务办公、商业、酒店、地下金库等功能为主的核心功能区；公寓办公商业综合区，提供多样化的工作环境，包括联合办公、小型孵化器和文创小型工作室等，同时提倡功能混合，提供公寓式居住、办公和特色休闲商业。

难以复制的一公里FGIC国际生活圈

作为淮海经济区中心城市，徐州市的集聚辐射力不断增强，并加快了国际化步伐。金融CBD核心，商业金融云集，工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行等100余家金融机构和企业总部已在金融服务中心抢滩登陆。招商·徐州中心参建金融集聚区，以约160万方金融综合体，致敬淮海经济区高净值人群。

徐州淮海金融集聚区示意图

招商·徐州中心位于徐州的塔尖板块

作为招商蛇口雍华府升级力作招商臻园

纯粹大平层社区

重塑淮海豪宅版图

招商·臻园的热度

从招商·雍华府在徐州的现象级热销

和淮海经济区高净值人群的一致睿选

已然说明了一切

周边配套设施更是一应俱全，这里不止有大龙湖、拖龙山、故黄河等天然生态绿肺的星罗棋布、高端人居土地臻选；更是资本所向，集聚世界500强金融总部，引领国际舞台的徐州首排。在这里，汇聚几代人砥砺向前的人文底蕴。

淮海金融集聚区商业氛围浓郁，招商·花园街是招商在徐州的首个商业项目，也是其在徐州的首个滨水花园商业街，致力打造集“艺术、时尚、文化、创意”，于一体的先锋前沿生活区，营造开放式花园水系景观。构建全龄多元文化场景，以全新一代商业形式开启城市未来想象。

招商·花园街效果图

招商·雍华府升级力作

大户型曝光，太有排面

CBD大平层，正在成为改善置业主流。城市封面板块CBD板块，进入大平层时代，乃大势所趋，招商·臻园是引领者。目前，在徐州楼市，这类大户型实属稀缺臻品。2021年徐州改善市场，也步入大平层时代，打头阵的是新城区市府板块。

Super star户型建面约228㎡。4+1室两厅三卫，光是看户型图就可以想象到居住尺度有多么震撼。南向超20米的面宽铺陈了五开间，大宽厅，几乎每个空间都有大屏视野。

这款户型的亮点有很多，首先让人过目难忘的是阔绰的横厅+餐厅，超80㎡的设计，简直不要太豪横，别人家的房子，可能还不如你家客厅大。三开间跑道式阳台，长度达到了约12.5米，值得被吹爆。正如百年前，大文豪福斯特在著作「看得见风景的房间」中所说的那样，窗外风景，决定房子的价值。

这款户型，坐在超大的客厅里，一扭头就可以享受到窗外的繁华风景和园区秀丽枝叶。餐客厅LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房动线融合，大大提高了家人之间的沟通互动。另外，在这里，招商蛇口还设计了双厨房，北侧的中式厨房，L型轴线，再配上大窗户，视野阔绰。中厨房门口的大空间，完全可以打造成一个开放式的西式厨房。早上起来做个三明治热个牛奶，晚上在旁边的吧台旁喝点红酒，悠然自得。

建筑面积约193㎡的4+1房两厅三卫，也有颇多可圈可点之处。一梯一户设计，拥有独立的入户空间。标准的五开间朝南，南侧面宽约17米，尺度感不用多说。动静分离格局，动区作为共有区域，可以促进家人之间的分享交流，空间较大。据测量数据显示，南向宽厅+餐厅的面积达到了约49㎡，大气感扑面而来。

这一宽厅具有多变性和成长性，可以根据不同家庭的需求进行布置，客厅+开放式书房、客厅+活动厅，随你摆弄。南侧的大阳台，也很迷人。闲时在这里赏景插花、煮茶饮酒；忙时抬眼就可以看到一方蔚蓝天空，抚慰内心。

侧餐厅空间，虽不及前者阔绰，但放一侧酒柜、一平餐桌，倒也怡然自得。建筑面积约193㎡的户型，也打造了双套房，东边是主卧室，建面达到了约28㎡，阔绰私密性十足，西侧是父母套房。这个户型比较贴心的一点是，让孩子与父母的联系更紧密，南北两个卧室，靠近主卧，方便父母照看孩子。

招商徐州中心示范区实景图

坐拥城市核芯资源，

能在阔气的空间感受国际流行动线，

也能在三开间的阳台上遛狗，

饱览CBD的繁华。

建筑面积约132㎡-228㎡，

装修交付。

马上到中秋节了，招商·徐州中心推出重磅活动。

9月20日，千份星球灯邀您共赏；

9月17日-9月21日，徐州中心号飞船H5有奖竞答；

9月13日-9月21日，网红示范区6M大玉兔&网红大月球快闪；

9月19日-9月20日，月下音乐节+秋收集市+观星展，星球积木、月饼diy；

9月20日17:00，5M网红月亮升空。

目不暇接的精彩活动，我们一起去打卡吧！

本宣传资料为要约邀请，均不构成要约，一切以政府相关部门最终核准及审批文件或双方签署的合同及其附件约定为准。且相关内容如可能因政府规划调整、规范变化、商业风险或及其他开发商无法控制的原因发生变化，开发商保留对宣传资料随时更新、修改的权利（而非义务），敬请留意最新资料。项目推广名为“招商·雍华府”，备案名为“雍容华府”，开发商：徐州淮海金融招商发展有限公司。徐房售许字（2020）第104号。发布日期：2021年9月。

（广告）

编辑 张渝浚 责编 王韬