据亿房网编辑整合消息：2021年9月18日，武汉中建三局开元珞珈房地产开发有限公司申报的中建开元珞珈公馆项目位于武汉市洪山区街道口珞珈山路。其调整后规划方案，总平面图、日照及效果图对比图内容如下：

（中建开元珞珈公馆变更后总平面图）

（中建开元珞珈公馆原总平面图）

（中建开元珞珈公馆变更后经济技术指标）

（中建开元珞珈公馆原经济技术指标）

中建开元珞珈公馆变更后规划总用地面积3600.21㎡，总建筑面积37883.00㎡。地上总建筑面积23733.00㎡，地上计容总建筑面积23052.00㎡，住宅建筑面积22952.00㎡，地上不计容总建筑面积681㎡，地下总建筑面积（不计容）14150.00㎡。总户数256户，建筑基底占地面积715.73㎡，建筑密度19.88%，容积率6.40，地下机动车停车位260个，含新能源车位53个。

（中建开元珞珈公馆变更后鸟瞰图）

（中建开元珞珈公馆原鸟瞰图）

（中建开元珞珈公馆变更后日照分析图）

（中建开元珞珈公馆原日照分析图）

2019年11月1日，武汉中建三局开元珞珈房地产开发有限公司以底价29820万元竞得P（2019）141号地块，楼面地价：12936元/㎡ 。

P（2019）141号地块位于洪山区街道口珞珈山路（详见规划用地范围线）。该项目规划净用地面积为3605平方米（以实测为准），规划用地性质为居住用地，土地分类为住宅用地；最大建筑面积23052平方米；最高容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算；建筑密度结合具体方案审定；建筑高度控制在100米以内；绿地率按照《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年。现场挂牌出让，竞买保证金29820万元，起始价29820万元，起拍楼面地价12936元/平，出让最高价34578万元，最高楼面地价15000元/平。

（中建开元珞珈公馆供地专用附图）

（中建开元珞珈公馆规划设计条件图）

地块要求：

1、地块成交后，由洪山区人民政府按照20022元/平方米的市场评估价回购总建筑面积18442.31平方米用于还建安置。

2、因该项目部分车道、出入口将与湖北省妇幼保健院共用，项目设计方案应充分考虑妇幼保健院区使用功能。

（中建开元珞珈公馆周边楼盘分布图）

中建开元珞珈公馆周边目前主要项目有鄂旅投珞珈国际、融创珞瑜路95号、龙湖天玺、理工云创城、诚功新时代、中建福地星城、万科新都会等楼盘，价格在22000-30525元/㎡之间不等。