随着进入9月份，2021年也开始进入倒计时了，但是每年的最后几个月，都是楼市的旺季，所以在接下来几个月里，开发商肯定会有大动作。

从今年上半年的楼市行情和调控政策来看，今年最后几个月的房价走势大体也已经明朗了，开发商大概率会加大促销力度来吸引购房者购买房子。

于是，网络上开始考虑2022年的房价走势了。毕竟房子的涨跌关系着大部分未上车朋友的幸福生活啊。

小编身边有许多人，一些看涨房价的人坚持认为房价目前只是短暂回调，还会很快上涨回来；

还有一些一直认为房价就是被炒作起来的，房子根本就不值钱，未来当房价下跌时，房价就会一泻千里。

那么2022年房价走势究竟如何呢？

房价归根结底，背后是有一双无形的大手在操纵的，与其猜来猜去，不如多关注政策方面放出的信号。比如近日的住建部强调了；各大城市要继续推进差异化的调控机制，落实房产调控的长效措施，实现房产调控的“三稳”目标实现。

房价的稳定，并不是说会一直横盘，10年涨一万和1年涨一万，10年明显是一种稳定的现象。

这个稳，是不同城市有涨有跌，热浪过后，有些回到水里，有些已在岸上，房价楼市的分化现象已初显端倪。

在过去几年里，楼市中的住房资源原本已经过剩，房价之所以还能持续不断上涨，投资客炒作房产就是其中原因。而随着国家调控楼市的手段越来越多；限购、限贷、限涨、限跌、

不少投资客开始大规模抛售房产，目前楼市中住房资源过剩的问题已经慢慢显现，并且越来越严重。楼市基本上步入买方市场！

在楼市如今的大趋势下。不少人对于房价都有以下几个预测：

1、新房市场降价促销活动量持续不断。

三条红线与限贷令、意味着央行开始卡房地产的水。

此时读懂政策的房企都开始瘦身了。如最近的成都、杭州集中供地土拍都是在大规模流拍，可见一般。

2、二手房挂牌量将不断激增，二手房房价将出现下跌的情况

二级市场毕竟受上级市场影响，在新房降价促销的情况下，二级市场影响更大。

好若一棵树受到冲击，树干与树叶反应尤为明显。

3、对于部分三四线城市和大城市郊区的房价将继续出现下跌

人口出生率持续下降、尾线城市“接盘侠”大幅度下降，人口红利已经消耗殆尽。

如今我国城镇化已经达到近80%，远超发达国家70%的标准，尾线城市若没有什么发展机遇，房价基本到顶。而反应在经济规律中；若不能持续发展，即持续下跌。如抛物线般。

4、部分热点城市市区的房价走势还会继续保持强势

物以稀为贵，1,2线城市仍有大量刚需、且持续保持着外来人口流入，进一步与尾线城市实现分化。

5、品质好的中高端住宅将越来越受欢迎

这点其实小编是持着中立态度的。但是对于已经拥有自己房子，且持有一定资产的人群来说，追求更好的理所应当。

综合来说，房地产已经完成了它的使命，现在要做的是让它轻轻的落下。毕竟这是个庞然大物，稍不注意造成的影响不堪设想。

说句题外话，目前以美国为首的部分国家一直在阻碍中国转型。房价这个问题曾在美国引发次贷，它们是万不想让中国举重若轻放下的。