金九银十已经开场,滁州楼市又开始火热起来,备案、预售、加推、特价房......相信不少想买房的小伙伴最近都开始眼花缭乱。

最近我发现,位于城东的新盘榕三·宸心映月刚刚最新一栋楼备案价格曝光,均价8451元/㎡,今天我也从置业顾问那里了解到项目刚刚加推1#高层。

据了解,项目是由国企福州三建在滁州打造的产品,也是今年滁州的一个重磅新盘。

项目效果图

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备案均价8451元/㎡,榕三·宸心映月刚刚加推

就在前两天,滁州发改委官网公示了城东榕三·宸心映月(备案名:金鼎府)1#高层最新备案价格,总高20层,备案均价约8451元/㎡,建筑面积约102-136㎡,共计95套房源。

具体一房一价表如下:

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看到这个信息后我也联系了置业顾问,置业顾问告诉我,项目是在前不久刚首开了6#高层,目前还剩少量房源,价格在7800-8000元/㎡

这次备案的1#楼也是高层,也在今天正式加推了。

目前在售楼栋的主力户型有2个,一个是建面约100㎡的三房,另一个是建面约129-134㎡的四房,不管是刚需还是改善都可以考虑。

户型图参考:

建面约100㎡ 3室2厅2卫▼

建面约129-134㎡ 3室2厅2卫▼

▲下滑查看 户型图

去年1月21日,福州三建以总价2.14亿元拿下城东重磅地块,楼面地价3213元/㎡。

国企福州市第三建筑工程公司,具有一级资质建筑公司,1961年源起福建,是一家拥有房地产开发、土建施工、市政工程建设、室内外装修装饰等系列产业投资的复合型集团企业。

2020年,福州三建首进安徽滁州,以唐风古建规制为主,主要打造围合式建筑院落。

同年7月,项目案名正式定为“金鼎府”,推广名为“榕三·宸心映月”。

根据规划,项目主要打造5栋20F高层、2栋9F洋房和22栋合院别墅,这也是滁州比较少见的别墅产品。

榕三·宸心映月位于中学路与创新路交叉口东南侧,总用地面积约33240㎡,总建筑面积约9.4万㎡。周边交通十分便利,路网发达,纵四横立体路网通达全城

可以看到周边有不少成熟社区,居住人口较多,且旁边就是艺术学校和皖东人民医院,日常的人流量也都不少,生活配套在不断齐全。

而且项目旁边就是今年7月成功出让的原万联商业广场地块滁州市自然资源和规划局官网显示,该地块以总价2.6亿元的价格成功被安徽皖投置业&滁州鑫城置业竞得!

未来将打造居住&商业用地,地上保留的大型商业建筑面积不少于37300㎡,全自持!

这幅商住地块的重新入市,将填补周边的商业空白,可以说是一个巨大的利好!

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城东成不少刚需置业首选,未来发展潜力不小

作为滁州市区目前房价的洼地,综合考量交通、区位等各方面的因素,城东成为了许多刚需置业的首选。

区域内,随着苏滁产业园的推进、交通地铁的规划,城东正在不断完善配套,如今新的商业体即将开始建设,城东未来的发展也是不可限量!

产业发展上:今年以来,多个重点项目签约苏滁产业园,为园区未来的发展带来了强劲的内在动力。

交通上:目前,城东已初步形成了以徽州路、中新大道等5条道路为主骨架,以苏州路、杭州路等6条道路为支线,以大王郢路、泉州路等11条道路为网络的交通格局,实现了园区与主城区、城南政务新区的无缝对接。

教育配套上:近年来,南京市琅琊路小学苏滁分校、实验中学苏滁校区、滁州外国语学校等一批长三角地区优质教科文卫资源先后落户城东,板块内教育资源迎来蓬勃发展。

商业资源上:除了今年重新出让的万联商业地块未来将打造的商业产品外,另一个商业体金沙广场的规划也已经公开。

项目位于双城路和徽州路交叉口西北侧,规划总用地面积约64433㎡,总建筑面积约215358.84㎡,由天宫和顺(滁州)商置开发。

总平面图也随之公布。根据总平面图显示,金沙广场由公寓、商业街、酒店、会所等多种产品组成。

其中公寓有10栋,5栋20层公寓、3栋19层、1栋17层和1栋21层;商业街由4栋2层商业场所组成;此外还有一栋酒店用房和2层的会所。

总平面图

想来投入使用之后,这里又将成为新的城市地标。

这对城东的发展,也将是有一个重大利好!

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