果不其然！万科一出手就知有没有！
就在刚刚，权威数据发布，根据徐州房地产信息网的数据，主城北万科红盘——万科中山都会·臻境在9月份上旬网签，鼓楼区排名榜首！
9月上旬徐州市鼓楼区单项目网签前十名
来源：徐州市房地产信息网
通过上述数据，我们可以看到万科中山都会·臻境虽然是首开，但在群雄并起的鼓楼，一鸣惊人，强势霸榜！不夸张地说：万科中山都会·臻境的热销，是现象级的存在，是单独一档的存在！
那么，他的爆红又有何秘籍呢？细细琢磨，品牌的硬核实力、区域规划的逐步落地，以及迭代升级的产品对味当下的购房者的需求，这些元素的有机结合，让项目的热销自然水到渠成。
项目效果图
NO. 1｜壹
北区崛起！一座“都会系大城”！
正在火热打造中！
一座“都会系大城”的初始难度就在于要清楚城市发展的脉络，而这项工作的难点就在于不仅要对一座城市有知根知底的了解，还要在这里有成熟的开发项目，让购房者信服！
所以，建设“大城”本质上是在规划一座微型的城市！
随着近些年城市规划的不断更新，徐州城市发展重心不再只是东区，而是向各个方向“突进”。特别是北区，几年前还是厂房林立，如今却已发生了翻天覆地的变化。
根据徐州市鼓楼区人民政府发布的十四五规划，区域将投入1376.2亿元建设！逐步优化城市功能布局，打造“两区三城”的空间格局。根据规划，鼓楼客运北站板块被新纳入老城片区！而其中隐含着的，是在新的空间规划下，板块功能、地位都在变化。
来源：鼓楼区人民政府网
相信在几年后，在客运北站板块，大家可以看到，一座约50万方，囊括高层、洋房、中小学、幼儿园、底商商铺、商业综合体的“都会系大城”，基本上可以满足几万人的餐饮、娱乐、休闲需求！
都会系大城手绘示意图
NO. 2｜贰
地段渐入佳境！
板块配套迎来高级裂变！
抓住城市脉络发展，让万科中山都会臻境立于不败之地，但想要超越对手，或者说是稳赢，光靠这点还是不够的！
假如有人穿越回到几年前，告诉你未来鼓楼区会重点发展鼓楼新城的客运北站板块，以后这里将会成为集交通、文旅、商业等方面为一体的便捷生活圈。
大概率你会认为这个人是个骗子！但是现在看来，这些基本上都已经成真，并且还有着继续向上提升的趋势！
区位示意图
一
地铁+快速路，交通出行从容
交通，是城市发展中很重要的一部分。它影响着城市之间的交流与互通，促进空间的缩短、城市的繁荣，提高了出行的便利性。
对于万科中山都会臻境来说，地铁2号线拉近了板块和老城区的距离，而6月28号正式开通的地铁3号线，也让徐州正式进入了地铁三网并轨时代，带来了更加畅快的换乘之旅。
客运北站地铁站实拍图
其次，周边交通路网四通八达，就在8月底，备受市民关注的徐沛快速通道实现贯通，全线正式通车！这进一步拉近了市县之间的时空距离，让往返不再是难事。
再加上北三环快速路，以及未来徐州又一重要大型客运枢纽的客运北站（已招标）。对于万科中山都会臻境的业主来说，周边交通的利好，要比徐州不少板块强上许多。
三环北路高架实拍图
二
繁华商圈环绕，近享缤纷生活
在生活节奏越来越快的今天，人们越来越向往便捷与舒适的生活方式。而恰到好处的“便捷生活圈”，也逐渐成为置业者们新的关注焦点。
从商业配套方面来说，万科中山都会臻境不远处就有庞大体量的——客运北站商业体（已招标）！另外乘坐地铁，依次往南分布有君盛广场、鼓楼广场，最多6站路即可到达彭城广场商圈，畅享金鹰、金地、苏宁广场以及正在建设中的德基广场等！
君盛广场实拍图
此外，在万科都会系大城之内，业主同样也能享受得到出门即遇繁华的生活，超5000㎡的社区邻里中心，集萃文化活动、卫生服务站、颐养中心、便利店等为一体，满足居民日常便利生活需求。
效果图
三
主城不可多得的多维生态资源
如果想与家人一起共享周末时光，辛山樱花谷、龟山景区、丁万河公园、青山公园，项目就近的生态资源那是没得说。
与此同时，总投资超200亿元的大风歌城与万科中山都会臻境一路之隔，地段优势不言而喻。该项目拟建设文化主轴、旅游体验轴和产城融合区，打造生态保护与修复的样板。同时，也致力打造成为徐州新的5A级景区。
大风歌城效果图
而板块内，对健康生活环境的提升还不止这些，在万科中山都会臻境附近，还规划建设有2所市政公园，用绿意装点城市和生活。
四
3站即达医院，呵护家人健康
从客运北站出发，一路向南乘坐地铁仅需3站路，便可直达江苏省人民医院徐州分院，享受现代化医疗资源，帮助业主解决健康上的烦恼。
医院实拍图
出门就是公园、几站地铁就可以享受到徐州主城商业圈，对于客运北站板块来说，不断落地的各种配套，让万科都会系大城圈粉很多。且与很多楼盘的业主不同，他们希望早点上房，从而可以尽快的体验这样的生活场景。
NO. 3｜叁
产品！产品！产品！
万科中山都会臻境用实际行动
兑现改善承诺！
当楼市火热的时候，有时会让一些开发商忽视了好产品才是美好生活的基石。而在这个万科都会系大城里，万科中山都会臻境却在用实际行动兑现，改变一直在持续！
虽然近期板块内有土地出让，但就目前来看，板块内对于改善楼盘仍然是处于一个供不应求的状态！像万科中山都会臻境这样小高层+洋房搭配的纯新盘更是珍贵！
而且，不光是设计上有改变，万科中山都会臻境成品交付，开发商配备了两种装修包供买房人选择。一是基础装修包1200元/㎡；二是升级装修包2600元/㎡。
样板间示意图（非交付标准）
一
洋房+小高层，低密社区更舒适
臻境为AC两个组团，其中A区规划了2栋洋房和4栋小高层，共计364户；C区规划了4栋洋房和4栋小高层，共计615套房源。
万科中山都会臻境鸟瞰图
整个项目都是采用的1梯1户的设计，归家的尊贵礼遇从第一扇门开始，而且业主会有更加宽敞的公共空间，更好的保护隐私性。
二
精致户型，“城”就美好生活
此次首开，万科中山都会臻境主打建面约119、135㎡的房源，每个户型都是细心雕琢下的产品，而且精装标准高，比那些毛坯交付的房子更省心。
▼建面约119㎡（三室两厅两卫）：一梯一户设计，约8㎡独立的入户空间；约6.5米的全景落地窗大阳台；主卧套房设计，洗手间干湿分离+三段式设计。
基础装标方面：交付厅房采暖、强化地板、乳胶漆墙面，品牌是立邦、三棵树或同等品牌；阳台交付门槛石；墙、地面全瓷砖铺设。还交付有马桶、台盆、台盆龙头、手持淋浴花洒、浴室柜、梳妆镜和风暖浴霸，品牌有摩恩、马可波罗、欧普等同等品牌。
样板间示意图（非交付标准）
▼建面约135㎡（四室两厅两卫）：四叶草户型，大面宽+短进深，南北通透，约45㎡一体化餐客厅，其中客厅开间约5.2米。
升级装标方面：不仅交付有厅房采暖、中央空调、新风系统。就连客厅背景墙（陶瓷薄板）、电动晾衣架、客餐厅内嵌射灯、明装磁吸射灯、阳台吸顶灯，开发商都给你安装好了，踢脚线也升级为金属的。洗碗机、热水器、净水机、凉霸、厨柜、灶具和油烟机也是一应俱全。
样板间示意图（非交付标准）
三
匠著都会大城，迭新城市理想
一座城，改变一座城。万科中山都会臻境主打“沉浸式大城”理念，社区内部以灵动中轴水景，打造混龄交互社区：包括对标一线城市改善楼盘的环岛落客区+酒店式双层入户大堂、创新风雨连廊和24小时全天候电梯、摩卡花园、蜜蜂乐园等配套。
以人为中心多元链接重塑空间的参与度，不断优化社区小场景空间的人性化打造，以多重温暖生活场景，让人与人、人与空间更密切。
手绘示意图
万科中山都会臻境以业主体验感和参与性为参考，将业主当下生活所需的场景和未来可能会发生的场景考虑其中，致力于打造出如此舒阔的生活场域，给业主带来了一系列真真切切的惊喜。
万科中山都会丨臻境
中山路 地铁旁 万科约50万方都会系大城
首开热销 红动徐州
项目地址：鼓楼区中山北路与北三环交汇处
（地铁2号线客运北站）
VIP-LINE：0516-8732 8888