房子拆迁怎样才能获得高补偿一直是大家颇为关注的一个问题！总会有不少被征收人非常纳闷，同是拆迁，面积也差不多，为什么自己的补偿却比别人要少很多？

对于这样的问题，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师接到过很多次，下面为了能够让大家清楚地知道其中缘由，史律师就从几个方面为大家来讲一下同是拆迁，同等面积的房屋在拆迁时为什么差别会很大。第一，要了解清楚影响拆迁补偿的因素，包括房子的性质、区位、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。房子的实际情况不同，最终的补偿也有所不同。特别是城市的不同，房子的补偿也会天差地别，例如北京等一线城市的拆迁补偿是明显高于其他二、三、四线城市的，之前大家颇为关注的一个村子的亿万富翁也是出现在广州。

第二，拆迁的过程中一定要保持一个冷静和谨慎的态度，特别是涉及到拆迁安置补偿的问题。很多被拆迁人都是因为拆迁人的糖衣炮弹所诱惑，例如多给拆迁奖励、优先挑选房子、多给优惠平米数等一系列较为吸引被拆迁人的福利，使得被拆迁人出于一时冲动签下拆迁协议。就拿拆迁奖励举个例子，很多人都是因为被拆迁奖励的吸引，迅速签下了拆迁协议，但是事后却发现，房子的补偿其实是低于市场价格的，所谓的超补偿其实大多都是来源于房子的补偿，就是所谓的羊毛出在羊身上。第三，也是最重要的一点，要明确：拒绝签署协议，当钉子户硬抗难以提高补偿。要对拆迁项目系统有一个较为具体的了解，对拆迁的目的、程序、规划等相关程序进行一个了解和分析。

在征收过程中，如果遇到补偿不合理的情况，建议被拆迁人依据法律相关规定，合法合理去争取自己的权益。我们首先可以申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务或者对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果你不采取任何行动，只耗着时间不签字，后面就会很麻烦。一旦补偿决定下来，你就只有六个月的维权期限了，如果你这个时候还不去维权，不去申请复议或者提起诉讼，那么等六个月一过，征收方就可以向法院申请强制执行，到时候不仅补偿没提高，你的房子还将会面临强拆！

史律师提醒

拖……不是办法！行动起来，维权才是正道！因此，当征收人觉得给的补偿太低时，不要一味硬扛，要及时采取法律途径维权，在自身维权困难时，可以寻求专业律师帮助。