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2021年8月30日，北京市规划自然资源委发布了131宗拟于2021年供应的租赁住房用地项目信息。此次年度租赁住房用地供应总量较往年大幅提升，是2020年实际供应面积的2.2倍、2019年的3.2倍。

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点评

北京增加长租房供应由依靠增量开发转向“增存并举”是亮点。

增量基本上有三种模式：

1、商品住宅供地配、竞建公租房或保租房；

2、园区配建人才公寓或保租房（含宿舍）；

3、农村集体用地建设集租房。

存量基本上也有三种形式：

1、企事业单位利用自有闲置土地建设租赁住房；

2、存量非居住住房改造用作租赁住房；

3、旧有居住住房翻新改造用作租赁住房（含老旧社区人口置换）。

目前，含保障性因素的租赁住房有三种形式：公租房、保障性租赁住房（含宿舍）、人才公寓，其它为市场化长租房。整体正在逐步形成层次丰富，形式灵活，多主体供应，多渠道保障的租赁住房体系。

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