近日，网上传出“重庆首套房房贷利率破6”的消息，一时间引起不少人的关注。

针对重庆最新的房贷利率问题，乐居进行了相关咨询。根据咨询结果显示，虽然暂未发现首套房利率破“6”，但重庆二套房房贷利率已经正式迈入6%时代。

房贷利率二连涨二套房普遍破“6”

8月26日，乐居致电了重庆部分银行，得到了以下数据。

根据数据显示，光大银行首套房房贷利率相对较低，最低为5.65%。而重庆其他银行房贷利率基本处于同一梯队，普遍执行首套房LPR+120基点，即首套房房贷利率为5.85%。

从之前的数据来看，最新房贷利率又上涨了20基点左右。至此，重庆的房贷利率已经连续两个月上涨，涨幅高达0.4个百分点。

实际上，部分银行首套房房贷利率上涨幅度可能远不止0.4百分点，据一些楼盘的置业顾问介绍，重庆已经有银行首套房房贷利率达到了5.95%。

“现在重庆的银行首套房房贷利率基本是上浮120基点，不过也有上浮130基点的银行，比如工商银行。”玖悦兰庭的置业顾问介绍。

雅居乐星瀚雅府的置业顾问则表示，该项目合作的银行中，只有大连银行首套房房贷利率达到5.95%。

相较于仍未破“6”的首套房房贷利率，重庆二套房房贷利率这只“脚”则已踏进6%的范围。

从上面的图表可以看到，调查银行中，所有银行二套房房贷利率都达到了6.05%。据了解，这也是重庆房贷利率首次破“6”。

当然，6.05%还不是目前最高的房贷利率。据雅居乐星瀚雅府的置业顾问介绍，大连银行的二套房房贷利率达到了6.15%，远高于其他银行。

值得一提的是，此次调查中，三峡银行的贷款情况尤其特殊。据工作人员介绍，三峡银行目前仅给合作的楼盘贷款，但“尴尬”的是，该银行目前并没有正在合作的楼盘。乐居在致电置业顾问的时候，几个楼盘的置业顾问也同样表示，他们项目并未与三峡银行合作。

房贷持续收紧 放款时间变长

据了解，重庆只是此轮房贷收紧表现较为明显的城市之一，而成都、杭州、南京、苏州、佛山等地首套房房贷利率均已达到6.0%以上。

此外，广州经过年内5次房贷利率上调，现在也已经达到首套房5.85%，二套房6.05%。而之前房贷利率一直维持在5%以下的上海，自7月24日起，房贷利率也上浮到了首套房5%，二套房5.7%。

事实上，随着从金融端入手调控房地产市场，房贷的收紧并不仅仅表现为房贷利率持续走高，还体现为贷款额度收紧以及放款时间的延长。

“每个客户和银行的情况都不一样，所以具体的放款时间不能确定。我们的客放款时间最快1周，最慢的有4个月。”相较于各大银行“统一口径”的“不确定”，玖悦兰庭置业顾问对于放款时间回答明显更加详细。

“我最近一直在北区看房，有置业顾问告诉我，现在银行的贷款额度都比较紧张，各大银行的放款时间也相对较长，基本上是3个月起步。”准备买房的李女士介绍。

从目前得到的信息来看，银行的放款时间与上个月相比基本相同，大致都在3个月左右。当然，也有个别银行例外，仅需1周时间就能放款。

至于银行对购房者贷款的资格审查方面，有置业顾问介绍：“受房地产调控的影响，目前银行对购房贷款的资格审查都比较严格。”

北区总价约150万/套新房：