离职的售楼经理透露，选楼层要坚持“3选2不选”，不要入住才后悔！我国楼市发展快20年了，这些年房价也涨了不少，虽然工资水平有上升，但是始终赶不上房价的上涨，现在很多刚需都买不起房子，专家就建议，房子是刚需，是一定要买的，凑够6个钱包还是可以买的。买套房代价这么大，肯定希望住着舒服，但很多购房者事先没有做好功课，特别是在楼层选择上，很多人都选错了，入住后才后悔。

离职的售楼经理透露，选楼层要坚持“3选2不选”，在买房时尽量考虑周全，少些折腾，不然不但住着不舒服，还可能搭上一笔钱。一般而言，在决定买哪个楼盘或者小区后，接着就要看有没有自己喜欢的楼层，楼层的好坏也决定了居住的舒适度，但是很多买房的小白，就走了不少弯路，选错了楼层，住着也不舒服。

第一是家里有老人或者小孩的话，就要选择低楼层，不管在什么情况下，安全是第一的，很多小区现在都不允许安装防护装置，如果住在高层的话，对于老人和小孩来讲，是很容易出意外的，一般老人腿脚不是很方便，如果遇到停水停电，步行上下楼比较吃力。

第二是如果是年轻家庭买房，尽量选择中高楼层，楼层高光照比较好，私密性也比较好，住在中高层晚上可以欣赏城市美景，早上可以享受温暖的阳光，一般而言，年轻人可以选择20层以上的，这些楼层价格相比要高一些，如果经济条件允许的话，购买20层以上是值得的。

第三是对私密性，安静程度和视野要求高的群体，可选择高楼层，低楼层往往噪音比较大，特别是靠近火车道，高铁站，高架桥，由于噪音比较大，对于居民的影响还是很大的，一些睡眠质量比较差，或者身体不好的群体就很讨厌这种环境了。按照专家的研究，一般高层建筑的噪音峰值在10层左右，这个数据没有权威说法，对于喜欢安静环境的人来说，哪怕再高几层也无妨，居住起来会更舒服。

上面的就是选楼层中“3选2不选”中的3选，我们在买房的过程中，还需要避开2个楼层。一就是腰线层，这个楼层就是为了美观，有人说腰线层能够稳定大楼结果，其实并没有这种说法，腰线层的作用不大，但是弊端倒不少，一些垃圾或者灰尘之类，很容易飘落到腰线层位置沉积；二是腰线层可以把住户串联起来，这样小偷就有可乘之机了；三是腰线层会遮挡光线，这样室内就会很阴暗，通风性也会受到影响。

二就是设备层，其实每栋楼都有设备层，主要是电气，给排水，加压设备，电梯机房，宽带线路等设施设备，这些设备在工作的时候，往往会发出噪音，如果你住在设备层，生活是会受影响的，还可能会有电压辐射，反正很多人在买房的时候，都是很排斥设备层的。

离职的售楼经理透露，“选3不选2”主要是根据买房人需求来讲的，当然了，这个也看个人的喜好，有人喜欢住低层就买低层，有人喜欢住高层就买高层，对于开发商而言，无论在哪个楼层，都不用太担心，毕竟没有卖不出去的房子，因为房子同样需要“眼缘”，只是要等到对应的客群。