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深汕宅地重新挂牌，9月28日集中出让

深汕特别合作区宅地作为深圳市今年的第二批集中供应的22宗宅地之一，重新挂牌，将于9月28日集中出让。

今天（8月29日），深圳公共资源交易中心官网挂出今年第二批集中出让的住宅用地，还是此前原计划在8月9日出让的那22块宗地：前海1宗、南山区1宗、龙华区4宗、宝安区4宗、光明区5宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕特别合作区1宗。

深圳公共资源交易中心挂出的公告

本次22块宅地重新挂牌，在出让条件上主要5大变化：

1、采取“三限双竞+摇号”的办法挂牌出让：限地价（限15%溢价率）、限全年期自持租赁住房面积（普通商品住房面积的40%）、限住房销售均价，竞地价、竞全年自持租赁住房面积（相应扣减普通商品住房面积），达到全年期自持租赁住房最高限制面积后通过摇号方式确定竞得人。

2、同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料及承诺函。

3、同一企业及其控股的各个公司，参与本批次用地竞买最多可竞得3宗用地（含联合竞买）。

4、限制全年期自持租赁住房：不得作为时租房、日租房、旅馆等进行经营。

5、本批次用地普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等，安居型商品房销售限价在原限价基础上下调2.8%-9.1%不等，如深汕鹅埠地块，建成的普通商品房毛坯均价从1.13万/㎡调整到1.03万/㎡，降价1000元。

深圳市规划和自然资源局表示，这次有5方面的优化：

▲调整竞买人资质条件和准入要求，健全市场准入机制。

▲优化土地竞价方式，合理限定土地溢价。

▲强化“房地联动”，进一步下调住房销售限价。

▲严格落实购地资金审查机制，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。

▲强化企业信用约束。

本次调整严格坚持“房住不炒”的定位要求，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，通过严格市场准入、优化竞价方式、强化“房地联动”等多项举措，保障房地产市场平稳健康发展，全面提升群众幸福感、获得感。