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说起海门的商圈，不同年纪的人可能会有不同的记忆和偏好：70、80后记忆中的解放路“三大件”是供销大厦、师山商场、小商品市场，90后记忆中，则又增加了文峰大世界、商业步行街。到了00后的时代，城市南移，海门的商圈推陈出新，一年一个样、三年大变样……

商场、商圈，逐渐成了人们日常生活不可或缺的一部分，也成了多数人购置房产一个重要参考条件。逐渐的，商圈影响着周边房价、周边房产体现着商圈的价值。

而海门各个商圈的竞争由来已久，刚开一座商城、又来一座综合体，你方唱罢我登场，各领风骚好几年，那么如今海门的商圈谁是顶流，也许周边的房价有一定参考价值。

文峰广场（老文峰）

地址：江海路115号

开业时间：1998年

有点年纪的朋友应该有印象，文峰大世界的开业在当时的海门可谓轰动一时，不仅是口碑在外的文峰首次在海门开店，也填补了当时海门中高端商场的空白。当时的文峰有口皆碑，服务质量也是口口相传，当然与口碑相辅相成的是高高在上的商品价格。

师山广场

地址：解放中路937号

开业时间：2020年

面对海门众多商业体的强势进攻，师山广场另辟蹊径，开放式的空间设计，运动主题的内部构建，显得与众不同却又恰好集中周边居民的“痛点”，也许在未来，只有越来越细分的市场、越来越鲜明的特色才是各家商业体的出路。

根据二手信息平台显示，师山广场、文峰广场周边目前均为老小区，均价普遍在2万以内，

海门商业步行街

地址：解放东路630号

开业时间：2004年

如果说海门哪个商圈开业至今依旧火爆，商业步行街仅此一家。无论是街头小吃还是精致料理，南北风味、东西特色在这里你都能找到。纵使其他商场“打”得难舍难分，唯独它偏安一隅，与世无争。这样也许印证了一句话：最大众的，才是最符合国情的。

天祉祥（原大东方）

地址：解放中路369号

开业时间：2011年

在2011年之前，海门仅有一家文峰大世界撑起海门商业的门面，而大东方的到来，打破了这种平衡。大东方的到来，给海门带来了更高层次的商业体验、带来了新的品牌、给海门商业注入了新鲜的血液。然而激烈的竞争和有限的客源，强如大东方这样的老牌商场也敌不过这样的竞争，最后拱手让人。

目前大东方周边以老小区为主，贵都之星和东风新村的高层算是较新的楼盘，也有多年房龄。

彩虹漾（原海门中南城）

地址：张謇大道999号

开业时间：2016年

面积：80000㎡

彩虹漾原名海门中南城，是继南通中南城之后，海门首家中南城购物中心。购物中心最初包含餐饮、娱乐、服饰、儿童等各类业态，而后期教育培训机构逐渐占据主流。而近期，随着中南城战略调整，该购物中心也进行重新命名：彩虹漾，新的命名能否提升商场的人气呢？

根据二手交易平台显示，彩虹漾周边暂无新盘销售，存量住宅包括多层老小区以及高层次新小区。目前高层次新小区均价在2万以上，老小区均价超1万6。

新文峰大世界

地址：长江路608号

开业时间：2016年

在新文峰出现之前，大东方百货一直“霸占”着海门商圈几乎大部分流量，昔日的老牌商场怎甘心屈居第二，于是2016年，新文峰开业了。

新文峰周边遍布不少小区，然而令人意外的是，均价最高的并非比较新的电梯高层，而是老小区东风新村。可不要小看东风新村，虽然单价高，但是面积小、总价低，加上好地段以及不错的学校，不少家长为了孩子上学，在这里购置了房产。

龙信广场

地址：长江南路99号

开业时间：2018年

面积：100000㎡

龙信广场于2018年开业，距今虽然仅有短短的3年，然而海门的“商业战场”似乎已经有了翻天覆地的变化，昔日门庭若市，如今人气又被新的商业体吸引走了，这是否是海门商业的“怪圈”呢？

虽然“新人胜旧人”，但是龙信广场以及商和不夜城依旧把持着海门商圈房价的头把交椅，龙信的口碑加上长江路的地段以及商场、超市、学校的汇集，这样的房价也不足为怪。

海门大有境

地址：海门区江海中路337号

开业时间：2020年

面积：140000㎡

作为海门最新的商业综合体，由中南打造的海门大有境于去年底落成开业，这也是目前海门人气最高的商业体之一，周边江海路沿线的住宅区，也是目前海门房价的一个高地，也是目前海门新盘较多的一个区域。

根据某二手房信息平台显示，熙悦天玺二手均价在22630元/㎡，最近成交为7月。

随着海门城市北展，未来又将有一批新的商业体入驻海门，海门中心、江城逸品综合体，届时是否又会发生激烈的“厮杀”呢？抑或新的业态、新的特色诞生，挖掘出更多商业机会……

而周边新盘均价将会限制2万以内，是否会给人们更多的选择呢？

欢迎在评论区说一说你对海门这些商业体的看法。

文：HMG稳稳

图：海门楼市观察制作

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