温州二手房指导价太厉害了，温州楼市跌落神坛，温州房价三连跌，温州楼市分析第34期。

温州楼市2021年8月第四周数据出炉，其中：

一、温州楼市二手房挂牌价从22502元变为22487元，本周下跌15元，持续下跌。

二、温州楼市近三周在售二手房数量为34010套，34105套，34600套，持续增加。

看来前段时间那些温州楼市之中把房子给卖了的人又算是成功地逃顶了，要知道现在温州也发布了最新的调控文件，在文件上温州说也要搞二手房指导价，这种是属于楼市调控的大杀器，本来很多人都没有想到温州楼市居然也会出台这个政策，毕竟温州楼市这一年来并没有太热，其实并没有达到要出台二手房指导价的地步。

现在温州出台了二手房指导价，一下子让大家知道温州房价铁定是涨不起来了，并且大家还知道二手房指导价的另外一层意思，那就是有可能会是以后的房地产税试点城市。想想温州楼市有那么多的空置房，如果以后要搞二手房指导价的话，这些房子都有可能会成为赔钱货，等到那个时候想要把房子给卖出去，就没那么容易了。

彭叔觉得温州楼市还是比较狠的，因为温州新房供应量又那么大，要是真把温州楼市给搞冷了，温州那么新房怎么办呢。温州楼市的大局已定，房价已经涨不上去了，现在就是看温州房价到底会回调多少。