海南人才引进落户材料-海南海口住房限购政策落户置业顾问详询:182◆8933999O小羊海南置业顾问6年经验,希望帮助您了解政策。

对于许多人来说，拥有自己的一套房子，是在一个城市奋斗的目标之一。房子是用来住的，不是用来“炒”的，为进一步加强对海口市新建商品住房销售价格的备案管理，8月25日，海口市发改委、市住建局、市市场监管局，联合印发《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》，即日起实施，有效期两年。

海口商品房销售价格备案管理

一、初次申报预、现售的商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过之前一年内同地段、同类型项目网签价格。

二、分期开发建设的商品住房项目，申报商品住房销售价格备案时，两次申报价格备案间隔未超过一年的，原则上按照不超过前期备案价格进行申报。

三、预售转现售、零星销售尾盘的商品住房项目，备案时间不超过一年的，原则上不得上调备案价格。

四、在2018年8月26日《海口市发展和改革委员会、海口市住房和城乡建设局关于加强商品房销售价格备案管理的通知》印发实施前已办理过销售许可但未按文件规定重新价格备案的商品住房项目，申报商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过同地段、同类型项目之前一年内网签价格。

五、经价格备案的商品住房销售时，开发企业须严格按照备案价格明码标价，在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册、发改部门价格备案文件等。

六、商品住房价格备案时，开发企业须出具《商品住宅销售价格承诺书》(承诺不得捆绑装修、车位和会员资格变相涨价等)，并在商品房销售现场醒目位置公示。海口市发改委、市住建局也将在部门官方网站上公示。如有必要，开发企业须按要求在媒体上公开承诺。

七、按照《商品住宅销售价格承诺书》，开发企业不得在备案价格之外加价销售商品住房或将委托装修、购买车位、加入会员等作为购房前置条件捆绑销售变相涨价。如开发企业存在上述违法违规行为，市场监管部门将依法依规从严查处。

购房条件及材料

1.海南人：身份证属460、469开头，未迁出海南户籍或因上学需要迁到外地毕业后由学校迁回本省户籍居民，家庭名下房屋大于等于2不能提交；

需要材料：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、离婚协议或司法判决的相关材料。

2.新海南人：由外省迁入海南户籍居民。2018年4月22日前迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；2018年4月22日后迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交；

需要材料：

2018年4月22日前迁入：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、离婚协议或司法判决的相关材料；

2018年4月22日后迁入：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、个税证明或社保证明、离婚协议或司法判决的相关材料。

3.非海南人：未迁入海南户籍居民（含港澳台居民及外籍人士）家庭内提供个税或社保证明可购买1套，限购区需提供累计5年社保或个税缴纳证明，非限购区提供累计2年社保或个税缴纳证明）；（注：台籍人士持有本省居住证无需个税或社保证明，可购买1套。）

需要材料：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、个税证明或社保证明、离婚协议或司法判决的相关材料。

4.海南户籍（人才引进）：户口本上迁入海南户籍理由为“人才引进”或迁入海南户籍户口本迁入理由未注明人才引进但符合人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能提交；

需要材料：

迁入理由为人才引进：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、离婚协议或司法判决的相关材料；

迁入理由非人才引进但符合人才引进条件（参考海口市公安局落户13项政策）：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、全日制大专以上学历证书或中级以上专业技术职称证书或技师以上职业资格证书或执业资格、学信网学历报告、3年及以上劳动合同（劳动协议）、用人单位工商营业执照、用人单位承诺书。

5.非海南户籍（一般人才）：未迁入海南户籍但符合人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能提交；

需要材料：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、全日制大专以上学历证书或中级以上专业技术职称证书或技师以上职业资格证书或执业资格、学信网学历报告、3年及以上劳动合同（劳动协议）、用人单位工商营业执照、用人单位承诺书、家庭成员个税证明或社保证明1年及以上、离婚协议或司法判决的相关材料。

6.非海南户籍（急缺性人才）：未迁入海南户籍但符合急缺性人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能提交；

需要材料：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、发展局备案材料（急需紧缺人才）、离婚协议或司法判决的相关材料。

7.非海南户籍（各类柔性引进人才）：未迁入海南户籍但符合柔性人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能提交；

需要材料：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、发展局认定柔性人才证书、1年以上社保或个税证明、聘期三年以上的合同（劳动协议）、用人单位工商营业执照、用人单位承诺书、离婚协议或司法判决的相关材料。

8.省委发展局认定的人才：由省委发展局认定的人才。已迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交。

需要材料：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、发展局认定证书、离婚协议或司法判决的相关材料。

9.公务员或事业单位人员：公开招录、公开选调、调任、转任到我省（含中央驻琼单位）的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位（含中央驻琼单位）、法定机构的工作人员。已迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交；

需要材料：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、单位出具的在编在岗证明（模板）、离婚协议或司法判决的相关材料。

10.企业随迁人员：由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部或经“联席会议”办公室备案的综合型总部企业、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位的员工。已迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交；

企业人员名单经住建局认定后，需要材料：身份证（正反面）、户口本（第一页+本人及家庭成员页）、结婚证/离婚证、离婚协议或司法判决的相关材料。

11.驻地海南现役军人：驻地在海南的现役军人（不含义务兵）；

需要材料：身份证（正反面）、户口本（第一页+家庭成员页）、结婚证/离婚证、军官证、驻地证明、离婚协议或司法判决的相关材料。

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