如果你悉心观察近两年的连云港楼市，应该不难发现连云港楼市在房价、地价等领域的变化节奏正变得越来越快。

年初，各大区域的土拍就开启了“王炸”模式，灌云、东海、赣榆，各大区县地价天花板纷纷被刷新。东区各大版块新房和二手房齐头并进，一路走高！

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2020年中旬，我们还能谈论7~8000元/㎡的洼地。2020年末，东海、赣榆等县城房价破万的消息不断传来。

到了2020年底 ，挂牌价突破30000元/㎡的学区房，更是引发热议。

虽然现在价格过高学区房已经稍显回落，但连云港热门板块的房价仍是稳中有升，根据安居客公布的房价走势，连云港8月房价环比同比皆呈上升态势。

而上涨的地段主要是在东区。

市政府板块2万+的高房价已无须赘述，目前万达板块多个二手的挂牌价已突破20000元/㎡，同区域内新房备案价也已经突破16000元/㎡。

紧随其后的吾悦板块和凤凰新城板块，二手房在14000-16000元/㎡左右，新房备案价已破13000元/㎡！

地价也是如此。

在今年三四月份，赣榆区的几场土拍，直接将楼面价拉高到8000+。

今年6月，一个月时间连云港市区、东海、灌云三地分别诞生新“地王”。其中位于海州区海连东路南、体育局地块西的LTC2021-03#地块，以10698元/㎡的成交楼面价被拿下，再次刷新了连云港的土拍记录。

怪不得有人会说：“如今是地价直追房价，高层赶超洋房”。

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值得庆幸的是，在“普遍高价”之下，连云港还是能找到价格洼地的