市场变化之快，令人错愕——上车门槛悄无声息的上提，手握300万总价预算的购房者，选择越来越少。
这个总价还能买哪些（相对）热门区域、热门楼盘？今天，我进行了梳理，以供参考：
浦口城南中心
浦口城南中心，作为浦口zf全力打造的板块，因距离核心区近，多个品牌房企进驻，热度上升。
板块内滨江嘉品、望江悦府、正荣润棠府已陆续收官，目前仅剩的星河时代也即将收官——预计9月加推最后的4、5号两栋楼，共计232套精装房源，户型建面约89、108、128㎡，前期全装修均价29316元/㎡，另有升级精装包2150元/㎡可选，首付3成-5成（以销许公示为准），预计2023年6月底交付。
星河时代起步面积为89㎡，按照前期全装修均价来算，总价约261万起，若首付5成需要大约131万起步，升级精装包另算。
接下来，为区域新房补仓的——重磅综合体大悦城G52和银城G53地块，毛坯限价均为2.8万/㎡，全装修再加升级精装包，未来价格预计3.2万+/㎡。
大悦城G52地块：住宅部分规划了14栋23-26F的高层住宅，由新希望操盘（大悦城仅操盘商业部分），户型建面约97-135㎡，预计10-11月上市，首付预计3-5成起（具体以开发商最终通知为准）。
银城G53地块：住宅部分规划了16栋25-26F的高层住宅，由银城和融创分别操盘，其中，今年到明年上半年是由融创操盘，明年下半年交给银城操盘。
据悉，项目住宅建面约85、110、140㎡，预计9月公开城市展厅，10月公开售楼处，四季度上市，首付比例放风为6成。（具体以开发商最终通知为准）。
以85㎡的起步面积，若以全装修均价3万/㎡来算，起步总价在255万，升级精装包另算。
长江五桥
长江五桥开通后，减少了通勤时间，大大拉近了板块与河西、城南的距离，沿线楼盘随即迎来了一波热度。虽然目前板块配套较弱，但这个价格，对于河西、城南上班族来说，是相对容易触及的板块。
板块内的选择很多，且3成首付——江山大境：近期加推最后一栋高层——B地块10号楼，目前还有少量前期加推的高层住宅房源在售，均价27096元/㎡，户型建面约89、107、118㎡，毛坯交付，起步总价约240万，有装修包可选。
世茂璀璨江山：预计近期加推高层住宅16、17、18、21号楼，户型建面约96-140㎡，毛坯交付。项目起步户型约96㎡，总价约255万。
此外，板块内还有中交锦度、江山荟、锦绣樾江府、西江瑞府等楼盘可选择。
江北核心区
这个总价，在江北顶流板块核心区，选择极少，且首付全面8成，且中签率低。
符合这个总价内的，研创园的佳源玖棠府：预计9月加推10、13号楼，共计约270多套房，户型建面约89、102、112、113㎡，带装修交付，预计均价30300元/㎡左右，预计首付8成，验资200万。
按照89㎡的起步面积，均价30300元/㎡来算，起步总价约270万。
正核心区域的扬子江金茂悦：剩余C4地块4栋楼待加推，短期内暂无上市计划。按照项目起步户型89㎡户型，前期均价约3.18万来算，总价约280万起，首付8成。
河西南岸
这个版块很早就就高调喊出了“接棒河西”的版块定位，但当时没什么人认可，从默默无闻到一路逆袭，门槛已越来越高。
随着都会澜岸、世茂璀璨睿湾的收官，区域内目前仅剩电建洺悦华府：后期加推时间待定，预计今年不会加推。前期开盘为5、6号楼房源，户型建筑面积89、113、119㎡，共计262套房源，销许均价为30305-30691元/㎡，两梯四户，精装交付，拟交付时间为2022年5月1日。
按照89㎡的起步面积，3万/㎡均价来算，总价约267万起。
接下来上市的纯新盘万科G36地块：打造14栋小高层，毛坯限价3万/㎡，未来全装修均价可能为3.2万/㎡，含升级装修包价格预计3.4万-3.5万/㎡。项目户型建面约89、107、125㎡户型，按照89㎡的起步面积，3.2万/㎡全装修均价来算，起步总价约285万。
纯新盘金基&新沂阳光G34地块：毛坯限价3.1万/㎡，户型建面约95、115、117、138㎡，含包放风价3.5-3.6万/㎡左右，起步总价将超300万。
铁心桥
曾经可以闭眼挑一挑的板块，今年开始变得特别“热”。
目前，区域内一盘在售，云望府：即将加推收官楼栋1、2号楼，户型建筑面积95、110㎡，共计192套房源，精装修交付，无升级装修包，拟交付时间为2023年12月31日，首付或将从5成提升至8成（具体以最终报名通知为准）。
以95㎡户型，按精装均价2.8万/㎡来算，总价约266万起步，首付8成需要约213万。
再看靠近云望府的，预计四季度上市的纯新盘中海南山印：打造8栋27-32层高层住宅，毛坯限价26260元/㎡，加上升级装修包，该项目放风价超3万/㎡。项目户型建面约107-140㎡，起步总价将超300万。
最后，你发现了吗？随着新的房价体系逐渐形成，捧着300万预算的购房者，想上车相对热门的区域，真的太难了。
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