近期，二手房贷款额度缩紧、甚至“停贷”的消息引发热议。昆明的实际情况如何？能否正常办理业务？近日，春城晚报-开屏新闻记者了解到，昆明多家银行均表示正常放款，但是额度紧、放贷周期长，有的银行甚至表示可能得排队到明年。

目前办理二手房贷款，需排队到年底或明年

记者了解到，目前昆明多家银行均表示房贷业务在正常开展中，不存在停贷、断贷的情况，但房贷额度紧张是目前各大银行的常态。“现在多数银行的情况都差不多，基本上呈现出额度紧张、放贷时间延长的情景。”某国有大行个贷中心工作人员表示，不管是新房还是二手房，额度都很紧张，“以我行为例，目前在办理的二手房贷款业务还是上半年排的队。如果现在办理，也许需要4－6个月左右才能放款，也许时间更长。”

此外，另一家国有大行个贷中心工作人员也表示，房贷业务一直以来都在办理，只是额度紧张，进度缓慢，目前办理该业务，放款时间也许在年底，“如果这期间没有额度，就只能排队等待。”

该工作人员进一步解释道，“只要审批、资金来源等符合规定，银行受理了客户贷款申请，就肯定会放款。可能是由于额度紧张，放贷时间拉长不少，因此造成了‘停贷’的假象，这样的情况不必惊慌。如果实在时间紧张，可以多咨询几家银行，对比之下再做决定。”

严查首付款来源

值得一提的是，去年12月31日，央行发布《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比进行了限制。与此同时，今年上半年房地产融资监管方面的审核持续加强，如上海、北京等城市相继出台政策严查经营贷、消费贷等违规入市。在此政策之下，昆明各大银行也迅速反应，严查首付来源，贷款审核也越来越严格。

记者查询到，今年上半年，在昆明房产信息网发布的退房公示中，因受买人不符合贷款资质而被银行拒贷最终退房的明显增多，已超百例，到8月份，又出现多例。其中就包含个人账户流水不达标、购房流水不符合银行贷款政策、首付款不符合政策规定等原因。

“今年整个二手房的市场都不太好，贷款额度紧张，时间长，审查严格，造成许多原本有购房需求的客户暂停观望。相对来说，新房楼盘多是和银行直接合作，贷款相对容易一些，二手房原本贷款流程就多、时间也慢，在多重监察、政策之下，也影响到了我们的交易量。”贝壳找房置业顾问马经理表示，要想尽快办理好贷款业务，尽量提前与银行沟通，诚信准备相关资料，避免长时间等待后又不能贷款的局面。

出品：板扎云南全媒体中心编辑部

来源：春城晚报开屏新闻（孙江荭）

责任编辑：李文莹

审核：白杨