近期，楼市调控再掀大波澜，多个城市迎来密集调控，且都是大杀招。

把吃瓜群众看的都是目瞪口呆，直呼楼市真的要变天了。

1

新一轮调控加码

各地出手调控，打击炒房者

据统计，过去半个月时间内，又有无锡、深圳、广州、杭州、东莞、北京、成都等城市，先后出台了新一轮的楼市调控政策。

各城市调控时间表：

7月26日，无锡宣布实行二手房指导价，首期公布100个小区。

7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。

7月30日，深圳调整小学招生政策，推行大学区制，彻底将学位价值和房价剥离。

8月2日，东莞调控升级，法拍房限购，不满5年出售征收5%增值税，热盘限售5年。

8月2日，广州黄埔宣布取消试行一年多的人才购房政策，人才窗口正式关闭。

8月2日，浙江金华宣布限售3年。

8月5日，杭州调控升级，落户+2年社保、或不落户4年社保才可以在杭州买房。

8月5日，北京出台新政，离婚3年内，夫妇的购房指标和离婚前一样，杜绝假离婚漏洞。

8月5日，成都出台新政，对房产赠予打补丁，受赠人如无购房资格，则5年内，这套房产还视为在赠与人名下，杜绝赠与腾房票。

8月9日，惠州出台限购新政，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，并且新购住房三年限售。

...

各城市调控程度之密集，调控之深，可谓是前所未有。

值得一提的是，7月29日，住建部紧急约谈了当前房地产市场比较火热的5个城市，分别为银川、徐州、金华、泉州、惠州，要求加大调控和监管力度。

在此之后，金华和惠州都紧急出台了限购政策，这无疑是对约谈的有效响应。

但被约谈的银川、泉州、徐州尚未出台调控政策，所以不出意外，这一轮的楼市调控应该还没结束，未来几天，可能还会有城市陆续加入调控的大军之中。

毫无疑问，新一轮的楼市调控已经到来，无疑是给市场释放了一个重要信号——房住不炒，调控我们是认真的。

2

调控迎来井喷

半年调控286次

事实上，2021年上半年，全国各地楼市已出台不少调控措施，可谓是迎来了井喷式调控。

根据中原地产数据显示，仅2021年1-6月，全国房地产调控次数高达286次。

仅过去的6月份，无锡、天津、青岛、西安