靖江楼市：

1、纵观7月以来出台的调控，补上二手房这个“漏洞”成为政策焦点。多城开始整顿二手房中介经营、出台二手房指导价、打击炒作学区房。截至目前，深圳、成都、西安、宁波、三亚、上海等地都已推出二手房价格调控文件。业内人士认为，在一线城市，二手房占市场总成交基本达到80%，过去只针对新建住宅的限价等政策影响有限，升级二手房调控是必然趋势。从政策效果看，包括深圳等城市已出现房价见顶的迹象，调控效果越来越明显。

2、靖江新房成交数据：昨日（8月11日）靖江住宅成交9套，成交均价9433.6元/m2。

靖江新楼盘：

1、龙馨园别墅在售，靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126

2、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126

楼市动态：

1、住建部拟出台政策严控城市更新大拆大建，明确拆除比例不超20%，《通知》还专门提出确保住房租赁市场供需平稳，不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，明确要求住房租金年度涨幅不超过5%。多位业内专家分析认为，《通知》出台的主要目的是规范各地的城市更新行为，避免大拆大建带来的新的城市问题。《通知》落地后，各地将优化和完善城市更新的规划和行动，升级城市更新模式，以城市居民的真正需求为导向，逐步完善城市功能，提升城市人居环境。

2、继深圳、天津中止或延期第二批集中供地之后，青岛第二批集中供地亦发生变动。8月11日，青岛市自然资源和规划局发布公告称，第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。第二批集中供地在即，接连几个城市临时调整，让市场各方产生猜测。

3、数据显示，7月份房地产企业融资总额2075.50亿元，尽管环比回升8.93%，但较去年同比仍然下降了超过一成。今年1-7月，房地产企业共融资13168亿元，同比减少8.54%。

4、杭州：房地产市场变了！原来疯狂抢地，现在血亏退地。在网红城市杭州，品牌开发商宁愿不要5000万元保证金，赔掉该公司一个季度的利润，也要坚决退掉此前拍下的土地。震动地产圈。8月10日晚，宋都股份就退地一事回复上交所监管工作函称，公司方面退地是因为联合开发的伙伴取消合作所致。宋都股份已提交起诉状，要求合作方赔偿2000万元的违约金。

5、北京：北京市住建委称，将对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

6、8月11日，商务部流通发展司公开征求《城市商圈建设指南（征求意见稿）》意见，意见提出在常住人口超过1000万的超大城市，打造一批世界顶级商圈。意见稿提出规划布局要求，统筹考虑城市规模、人口分布等因素，编制城市商圈总体发展规划，合理安排商业网点空间布局、业态结构和发展规模，因地制宜确定不同层级商圈占地面积、辐射范围等建设标准，于核心商圈，应根据城市规模，结合超城市、特大城市、大城市和中小城市特点，科学确定城市核心商圈数量和规模，推动核心商更新改造，优化商圈网络布局。

7、央行：7月人民币贷款增加1.08万亿，广义货币增8.3%。

楼市政策面：

1、河南住建厅：受灾害严重影响单位可申请少缴或缓缴公积金。

2、贵州：8月11日，据贵州省住房和城乡建设厅消息，贵州省住房资金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》。通知明确，从8月6日起，调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式，调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

楼市观点：

1、在北京、杭州、上海、苏州等地，二手房大面积降价、成交量腰斩，已不再是单个城市的孤例。在密集的调控大锤下，补上二手房这个“漏洞”，成为多地政策焦点。学区房信仰、房价信仰，都在变成历史名词。“如果说曾经对调控放松还有幻想的话，现在已经彻底破灭了。”一位房企人士称。可以看到，新一轮全国楼市调控大幕已经拉开，而此轮调控的力度、范围与决心，都堪称空前，楼市表现过热的城市，将被坚决问责。

土地市场：

1、丰县：8月11日，徐州丰县出让1宗宅地，徐州丰华房地产开发有限公司以13760万元底价竞得，楼面价1558元/㎡。地块位于秦台路南，栖凤路西，楼面起价1558元/㎡，出让面积33975.7㎡，容积率2.6，建筑面积88336.82㎡。

房企：

1、恒大：8月11日，据市场消息，恒大旗下的恒大物业将整个售予由万科牵头的企业。据了解，万科曾多次出手接货其他房企资产，如去年8月斥资24亿元收购泰禾集团，今年计划收购蓝光发展更多项目。