2018年，作为都柏林北部中低收入工人保障性住房计划的一部分，一套三居室的房子正在私人市场上出售，价格上涨了近50%。

住房合作社 Cualann Cohousing Alliance在都柏林Ballymun的Baile na Laochra建造了49套住房，价格比市场价值低30%左右。

当时，这是爱尔兰唯一开放的经济适用房计划，当时的住房部长Eoghan Murphy说，该房地产被用作开发新的国家支持的经济适用房计划的模式。

三年前， Cualann以17万欧元的价格出售的位于Baile na lachra的一套三居室住宅，最近以25万欧元的指导价挂牌出售。与原购房者不同，潜在买家不必遵守任何经济适用房资格标准。

抵押贷款批准

要想在2017年和2018年有资格购买 Cualann的房子，单身买家的收入必须低于5.9万欧元，夫妻的总收入必须低于7.9万欧元。银行需要支付10%的定金，并批准剩余金额的抵押贷款。买家还必须成为该合作社的成员。

预计10年内出售住宅的业主将向合作社支付与购买价格折扣相关的回扣费用。

目前在市场上出售的这幢三居室住宅，将是该地产建成以来第一套私人出售的住宅。就这栋房子而言，可以理解的是，收回金额将在4.4万欧元左右， Cualann将用这笔钱来偿还都柏林市议会的土地成本。

市议会以每片宅地1,000欧元的价格将土地卖给了该合作社。在公开市场上，同样的地块价格高达3万欧元。市议会还免除了每平方米86.4欧元的开发税。

“缺点”

Cualann首席执行官休·布伦南(Hugh Brennan)表示，没有什么可以阻止该地产的所有房屋私下出售。

“这是该计划的缺点之一。我们更喜欢的方法是，把房子直接卖回给合作社，然后再把它们卖给其他符合条件的保障性住房购买者。”

不过，他补充说，抵押贷款机构不愿意同意这种对未来销售的限制。

该房屋的卖家没有对此发表评论。

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