南通现在的房价虽然均价显示1万+，但在市区2万+，3万+却如喝水般平常。莫说市区，现在县镇房价过万都已成为日后大势。
金水苑位于南通如皋长江镇，小区房子均价已达9024元/平。学府御园均价更是突破10261元/平，同比之下，他们的涨幅均达到20%以上。
你以为这就结束了？
最近，如皋挂牌了三宗地块。
其中两块已经分别在九华镇，长江镇，值得注意的是，这两宗地限均价均已过万。另外一个则双不限（不限楼面价、房价）。
01、R2021043地块
地块位置：九华镇九华居28组、30组地段
规划用途：住宅、商业
出让面积：26084m
出让年限：70年
地块容积率：1.6-1.8
起拍楼面价：3541元/㎡
限楼面价：4166元/㎡
房屋最高备案指导均价：10293元/㎡
竞价时间：2021年9月6日09时
现场摇号时间：2021年9月7日09时30分
该地块位于如皋九华镇，根据规划显示，地块规划的住宅类型为多层和不超过15层的高层住宅，并且需配套面积不少于1000㎡，不超过3000㎡的底层商业。
截图自国有建设用地使用权交易平台
商业配套：幸福蓝海国际影城、得天购物中心
教育资源：九华初中、九华小学
另外九华客运站和九华卫生院也在附近
02、R2021042地块详解
地块位置：长江镇华江大道以北、芳水路以西地段
规划用途：住宅
出让面积：46388m
出让年限：70年
地块容积率：1.8-2.0
起拍楼面价：3626元/㎡
限楼面价：4263元/㎡
房屋最高备案指导均价：10393元/㎡
竞价时间：2021年9月8日09时
现场摇号时间：2021年9月9日09时30分
根据规划要求，建筑为18-22层的高层住宅，面宽不大于60米，应为现代建筑风格。
截图自国有建设用地使用权交易平台
值得一提的是，就在今年6月，中南以总价5.79亿竞得R2021042地块南侧的R2021028地块，成交楼面价4150元/㎡，将打造18-24层的高层住宅产品，未来房屋最高备案均价为10393元/㎡。
R2021042地块位于长江镇核芯地段，与如皋市长江镇人民政府仅一路之隔，周边各项配套设施齐全，居住氛围浓厚。
周边有好润多购物中心、文峰大世界、好买购购物广场、圣名大超市等商超，地块距如皋港汽车客运站较近，交通便捷；
周边分布有如皋市港城实验学校、长江镇永平小学、如皋第一中等专业学校、如皋市长江高级中学等，教育资源集中，同时还有如皋港人民医院、如皋市长江医院为健康保驾护航。
03、R2021049地块详解
地块位置：如城街道福寿路以南、龙游河以西地段
规划用途：住宅、商业
出让面积：49808m
出让年限：70年
地块容积率：1.8-2.4
起拍楼面价：5000元/㎡
竞价时间：2021年9月9日09时
截图自国有建设用地使用权交易平台
根据规划要求，地块建筑类型为不低于18层，不超过80米的高层住宅，面宽不大于60m，并且需配套面积不少于1000㎡、不超过6000㎡的底层商业。
该地块是三块出让地中唯一位于如皋市区，各项配套设施已十分成熟。
交通：该地块距离东侧的如皋站很近，交通便捷。
商业：地块周边有万达广场、吾悦广场、文峰城市广场等大型商业综合体，可以满足日常吃喝玩乐购的需要。附近还有大润发等商超，购物便利。
医疗：地块西侧的如皋市人民医院和如皋华东医院为健康保驾护航。
教育：地块北侧如皋中学是省重点高中，师资力量雄厚，学风优良。周边还有如皋市第一中学、如皋市实验初中、如皋市李渔小学、如皋市外国语学校等优质教育资源。
在该地块北侧，有两宗双限地R2021026和R2021027地块于6月28日拍出，两块地均触顶成交，竞争激烈，成交楼面价9321元/㎡，限房价17000元/㎡。
值得注意的是，R2021049地块与上面两宗地块不同，不限地价和房价，不知是否会是如皋的又一宗万元地。
不仅如此，小编又去查看了南通其他区镇房价，发现有相当一部分已经破万，即使没有破万，房均价达到8、9千多的大有房在，且大部分都处于房价上涨的阶段。
南通正在高速发展，房价上涨已经成为一种必然趋势，小编觉得，也许未来县镇房价会持续发展，但相信在多项调控政策的干预下，房市将不会有太大动作的浮动。
本文综合来源：安居客、南通楼市独家