长沙首批集中供地中，大王山有两宗地备受关注。一宗是深圳龙光首进长沙拿下的[2021]长沙市029号地块，另一宗是龙湖拿下的[2021]长沙市040号地块。

龙湖的项目，其初步信息有了新进展，这一项目的备案名为龙湖江与城。8月10日，长沙市自然资源和规划局对外公布了《龙湖江与城项目批前公示》。

040号地块是一宗商住用地，地处岳麓区洋湖街道，东临潭州大道、南临荷叶路、西临清风路、北临星城路，由两个小地块组成。

北地块，也就是B-P04-A35-1地块，商住比3:7，主要为多层住宅，建筑面积72710.91，总户数415户，容积率2.0；南地块B-P04-A36，商住比3:7，规划定位高层住宅，总户数1257户，建筑面积158904.38，容积率2.6。

根据公示，江与城项目共包含了28栋住宅，为11-17层的小高层。产品户型方面，90-150㎡的户型有1257户，150㎡以上的有415户，以刚需为主。据悉，该项目毛坯住宅限价12200元/㎡。

另外，除了28栋住宅，项目还包括了9栋商业、9栋经济型酒店（11层、7层），以及托儿所、幼儿园等。

按照土地交易规则，竞得人须自持3万平方米租赁住房，自持时间不低于10年，并引进一家全国性集中式长租公寓品牌负责运营。

而引进的长租公寓运营品牌在运营管理本项目长租公寓之前，需在湖南湘江新区大王山旅游度假区内注册并设立湖南区域总部，该总部入驻后10年内不得迁出。

潇湘晨报记者罗雅琪 实习生曾澜