看过我帖子的人都知道，我一般出现就是要扒拉开发商或者某个项目，搞得你们“人心惶惶”？不过，你们今天不要太紧张，毕竟今天也不是扒什么大事，就我一个朋友买了南充文德未来城的房子，现在有点慌，问我这个房子会不会有烂尾的可能性？

还是那句老话，现在的房子烂尾不烂尾真不好说，但是还是有一定的方法可以避免的，比如查看项目所属开发商的资质、现金流以及关联信息是否有高风险，开发商股东是否变更得频繁等等，最主要的一点我还是觉得要看开发商及其法人有无大量负面信息，包括欠薪信息。

中国不有句老话么，“江山易改禀性难移”。你们想，难道这个开发商在其他的地方欠了钱在你这里就不会欠钱了？难道他们是善人在你这里有特殊优待？别想了，那是不可能的！

好了，咱们就按照我说的这些点来一一扒拉一下文德蓝光未来城的开发商——南充德融置业有限公司。

1、成立不到2年的公司，资质让人堪忧。

老规矩，打开我的企查查。南充德融置业有限公司这复杂的关系让我头疼，一个关联着一个，一会儿我简单的把它理出来，我们先来看看这个置业公司本身。

南充德融置业有限公司成立于2019年11月20日，到现在为止不到2年，且注册资本只有2000万元人民币。我在想，是不是挂个壳子的开发商都只有几千万元的注册资金？其他有资质的大型开发商那个不是用“亿”做单位的？

比如碧桂园地产集团有限公司注册资本是1391084.0339万元人民币

，恒大地产集团有限公司是393979.6387万元人民币……

就这一点，个人觉得南充德融置业有限公司本身实力不强。再加上前段同时，南充房地产管理局官网上显示：南充德融置业有限公司由于“未张贴特别提示”、“公示内容不全”、“不参加主管部门会议”原因，企业信用信息已扣至97分位于“A-”级，低于南充本地主流房企的等级。

小江湖不得不怀疑，南充德融置业有限公司真的靠谱吗？

2、背后实际控股安徽文德负面颇多

在前面说了，小江湖今天会简单的把这个项目扒拉一下。我们可以看到南充德融置业有限公司的两个大股东，一是上海儒润地产开发有限公司（50%），一是四川儒庚地产开发有限公司（49%）。

而四川儒庚地产开发有限公司的大股东又是上海儒润地产开发有限公司（100%），是不是就可以认为南充德融置业有限公司其实就是由上海儒润地产开发有限公司所实际操控的？

我们再来看看上海儒润地产开发有限公司的相关信息？好家伙！自然杨秀梅持股份90%？

undefined

再看看杨秀梅的相关信息，她是三个企业的法定代表人，这个安徽文德引起了我的注意。

意思就是，其实未来城这个项目背后实际就是安徽文德在操控。但是这安徽文德的口碑属实不好啊，随便在百度上一搜，就是铺天盖地有关它的负面消息。

奇葩的是做个活动还要骗人？？？

更奇葩的是，曾经还有一篇名为“时隔两天，合肥这家开发商再度陷入纠纷！”的报道席卷网络。虽然在“资本的力量”下做了一些动作，但是我们还是能找到一点蛛丝马迹。我的天，这开发商是有多让人糟心？才两天就又在维权了……

undefined

呵，要八卦一定要学会逛论坛。我再混迹到文德集团所属省份的论坛，搜索到了下面这些，看了之后都吓得我不敢买房子了。如果我的房子是这个样子，真的是急到跳脚。

不知道你们是否愿意为这样的开发商买单？反正，我是怕我的房子到了下雨的时候就变成水帘洞，也怕厕所的淋浴间里没有通水管，更怕房子的承重墙居然是空心的，一扣一个洞……

再看看企查查上安徽文德投资控股有限公司的有关风险扫描，红通通的有点吓人！

关联的816条风险信息，这失信被执行是什么鬼？人没得诚信都要被嫌弃，这开发商没有诚信还能相信你修的这个房子靠谱吗？

再看看这353条自身风险，其中82条都是有关房屋买卖合同纠纷的。本来买个房子是想开开的，结果买了房我却还要忙着打官司？这也太离谱了吧……

3、南充文德疑似拖欠血汗钱

2020年10月，有媒体报道：南充文德蓝光未来城项目附近，有多位男女拉起横幅疑似讨要血汗钱。

当时的未来城价格都是八千块钱一个平方了，远远高于片区内其他项目的水平，这还拖欠血汗钱是怎么回事？

4、蓝光退出，销量惨淡

2021年6月11日，蓝光将旗下四川蓝光和骏实业有限公司49%的股份，转让给了四川儒庚房地产开发有限公司（文德控股），股权降至1%，并完成工商登记。

南充蓝光、文德正式分道扬镳，两家合作项目文德蓝光未来城仅保留蓝光品牌使用权，而营销也已由文德方全面接管。

当时有多少人是冲着蓝光的背书去买的？现在蓝光退出了，这个未来城还能是以前宣传的品质吗？而且据南充房地产管理局官网公示，今年唯一取得预售证的10栋目前仅销售备案10栋1单元16层1-16-1这一套！这跟昨年简直是千差万别！

而且，你们还可以看看这个楼盘的公摊面积，还有挂牌清水价……具体什么意思我就不说了，你们自己去品吧。

今天，小江湖该说的不该说的，都说了。具体怎么考虑，就是你们的事了。

在买这个楼盘的时候，可以悄悄的问问自己“未来城，真的能给我想要的未来吗？

崛起南充视频精彩内容