工厂的厂房补偿一般是怎么算，那员工宿舍能算作住房么？今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师给大家快速科普下。

很多企业老板都会购买工业用地修建自己的工厂或者厂房。在遇到征收的时候，这一块应该如何确定价值呢？

在各地的征收时间当中，对于厂房往往采用的是成本法进行评估。所谓的成本法，就是现有厂房的建筑结构，在现在的经济条件下重新修建起来的价格。比如十年前修建一个平方的砖混结构的厂房，需要500块钱，但是到2021年修建同样结构的厂房就需要1000块钱，那么剔除房屋的自然折旧率之外，这个厂房的补偿范围大约在600元到800元左右。

很多企业老板来咨询我的时候都问我，我的员工宿舍也是用来居住，能不能参照周边的商品房进行补偿？

员工的宿舍虽然是用来居住，但是并不成为法律意义上的住宅，而是在厂房里面的附属设施，所以在进行征收的时候，一并按照成本法进行评估补偿。。

史律师此提醒大家：拆迁无小事，法律来护航。如果在生活中大家有遇到相关的法律问题，可以及时与律师联系。