杭州楼市调控在加码：“落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房；非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房”。

进入2021年，杭州楼市继续没有消停的迹象，不仅是集中土拍继续火热，近期类住宅也火爆异常，这些和房住不炒大政相违背的忤逆迹象，都将招致更紧更细的调控升级。

一方面，调控进入“政策高发”的深水区之后，政策的频次、口吻、紧张度，都和市场的“下有对策”密切相关。市场臣服并低调，可能不引发新一轮次调控加码，反之亦然。

另一方面，房住不炒和抢人大战的关系一直微妙，是在矛盾中求统一，还是根据需要“有时强化抢人大战有时侧重房住不炒”，都是杭州楼市作为近期典型城市的核心看点和旁观点。

如果“8.5新政”还不能抑制楼市的虚火，那么会招致进一步从严从重也是必然。

只是苦了“被抢人”，落户已成事实但如今买房不能，处于“对价已付但交货延后”阶段，并不能保障后续是否还有更不利于新杭州人的限购措施出台，误伤已成。