通过停止和限制二手房交易银行贷款，才是“房住不炒”的终极杀手锏。

这些天一则二手房交易银行贷款停止的消息传的沸沸扬扬。如果二手房交易贷款真停止的话，说明“房住不炒”具体控制手段来到了面前。

最近国家层面各种声音也在警告投机房子牟利，确实现在必须应该把房产的金融属性功能淡化和去除了，因为房价的持续上涨给了很多投资者巨大的牟利空间，进一步加剧贫富差距和社会问题。

通过进一步限制二手房的交易金融流动，控制银行二手房的贷款发放（新房市场除外），实行釜底抽薪的方式，变相冻结和控制二手房交易，让拥有多套房产者没有获利变现渠道，真正的成为“房住不炒”，至少控制在一段时间之内。

当然，刚需购房者也许应该在暗喜房价将不再上涨或下跌，那只是一种美好幻想。

给二手住房交易停止银行贷款和房价上涨是两个方面的问题，停止二手房贷款意味着将购房需求全部往新房市场赶，更利于城市扩张建设和土地财政收入。

也许房价因此上涨更从容和有底气，因为新房市场成了唯一能贷款的市场，如果这样的结果不知道刚需能否高兴起来。

另外一方面，房产投资会受到极大限制，因为市区内好位置、学区、环境、品质为代表的二手房将会不受贷款的限制，被要求全款支付房款。而投资的偏远地区房产因为交通、生活配套、偏远而无人问津失去全款交易的价值，除非亏本降价处理。

这样一来，通过停止和限制二手房交易银行贷款，才是“房住不炒”的终极杀手锏。

从侧面也反映出来，现在继续投资房产即将无利可图，花费巨资投入买进的房产基本都在偏远地区，在非常长的一段时间里这样的房子如果银行不给通过贷款，根本就不可能有人会花全款去购买，进而去购买银行提供支持贷款的新房。

当然，不包括少量优质的房源还是值得投资的，比如市中心、带好学区、交通便利的小区房子，这样的好品质房子不会受到停止贷款的半点影响。

这背后的深意您明白了吗？