不知道大家有没有注意到一个现象！

就是这年头，明星不跨界都不好意思出门了，唱歌的去说相声，说相声的去演电影，演电影的去当导演，导演啥都不会，只能去真人秀。

总之，没有绯闻、没有好作品那就跨界吧。只要胆子够大、粉丝够傻，跨界一定是维持明星热度的不二之选。

其实不止演艺圈如此，地产圈也不例外。恒大造车、碧桂园造机器人......

前头开路的地产大哥们忙着另辟蹊径，后续接力的小弟们也在不遗余力得争流而上。

而美的就是这百舸争流中的一只。

1、入行17年，除了喊口号，美的置业你的代表作呢？

说到美的，大家最先想到的肯定还是美的空调、美的冰箱等耳熟能详的家用电器。

不过，早在2004年，美的就已经涉足地产领域，深耕珠三角。此后十来年，在波谲云诡的地产沉浮中，美的置业一路高歌猛进！

相比其他跨界而来的家电制造企业，美的置业所取得的成绩虽然算不上多优秀，但是造钱能力绝对可以算得上是数一数二的。

可是也不知道是不是步子跨得太大了，回顾一下这17年的美的置业之路，口号喊个没停，却没有一个可以拎得上台面的代表作？

那么回顾一下美的置业走过的这17年房产之路，又给购房者留来了哪些深刻的印象呢？

2、怒砸售楼处，业主维权反被倒打一耙！

话说这业主维权的案例小编见多了，但是维权闹到砸了售楼处的可是不多见。到底是业主太极端还是开发商太强势?我们接着往下看。

2018年6月25日，长沙出台了625限购新政。新政之下，房票难求。嗅觉敏锐的美的翰城闻风而动，加速出货，通过群发信息等方式通知客户前来选房，并称“直接购买，仅限今天”，疑在新政正式实施前，催促暂未被限的客户前来购买，以加速出货。

然而谁都没想到的是，排队买房的场景还恍若昨日，业主的维权就接踵而至。

（来源：美的翰城929条投诉挤爆市长信箱！众业主投诉装修质量差）

购房合同上2360元/㎡的精装标准以及不得以“精装质量为由退房”等一系列霸王条款让受骗的购房者们叫苦不迭。

此后就是长达3个月的漫长维权，业主的诉求却迟迟未能得到解决。多次约好的面谈，不是领导不到，就是封锁楼梯间、甚至还有防暴警卫把守会议室......

维权未果的业主们一怒之下砸了售楼处，得到的却是美的项目的一纸状告和敷衍了事的积极处理。

（11月4日的美的翰城营销中心 来源：腾讯房产长沙站）

然而直到去年2月，该项目的投诉还在未完待续中。

真是可怜那些一时情急之下受骗的购房者了，好不容易攒的一点血汗钱就这么被无良开发商给坑了。

也不知道赚着人民血汗钱的美的，是怎么好意思继续打着“美好生活”的旗号在其他城市招摇撞骗的。

这之后的徐州美的工润明湖开发商承诺的院子变违建、贵阳美的国宾府业主集体维权遭删帖、宁波美的蝴蝶海外墙大面积脱落.....类似维权事件层出不穷，入行17年，标杆作品没有，负面倒是一抓一个准！

2、赠利不增收，千亿房企盈利能力遭质疑？

既然不是为了做好产品，那么美的进军房产的初心又是什么呢？

答案无非就是利润二字。

此前有分析称，美的卖空调，2000年销售额100亿，2016年销售额1000亿，从百亿到千亿，用了16年；做房地产，他们只用了4年。

目前，美的置业已经在已在珠三角、长三角、长江中游、环渤海、西南5大区域实施战略布局。

从偏安一隅的广州到走向全国，美的扩张得十分迅速。

只是欲速则不达，基础没打好，走得快摔得也快！

据美的置业的业绩报告显示，2020年度，美的置业实现合约销售额约1261.6亿元，同比增长24.6%；实现营收524.8亿元，同比上升27.6%；取得核心净利润48.0亿元，同比增加15%。

事实真的像数据反馈得这么漂亮吗？

千亿光环下的美的置业毛利率下跌9.4个百分点，降至22.2%。利润表现不佳，美的置业的股价也是急转而下，一度跌幅高达11.66%，领跌H股房地产板块。

更难的是，在2020年监管部门设置的“三条红线”中，美的置业踩中一条。

大规模夸张带来的弊端显露无疑。

不计成本的高溢价拿地虽然短时间给给美的置业带来了充足的土地储备。仅2019年，美的置业新增土地储备1453万平方米。而美的的平均溢价率高达46.6%，相当于一线城市的约4倍，是二三四线城市的约2.5倍。

拿地成本高企，增收不增利带来的现金流负增长，现如今的美的置业空有表面光鲜，实际上却已经是资不抵债。

3、施工现场坍塌，8人罹难也不能引起安全的重视？

然而不管是业主维权还是急速扩张导致的资不抵债，真正让大家对美的置业感到失望是其对待生命的漠视。

2019年卯足了劲全力冲刺千亿目标的美的置业却在施工方面惨遭滑铁卢。

贵阳一项目的施工工地发生地下停车场局部挡墙垮塌事件，8人不幸遇难，2人受伤送医。

（来源：世纪传动 美的：贵阳坍塌，8死2伤，全国业主维权风起云涌）

此次事件之后，美的置业集团火速发表声明，涉事楼盘已全面停工，该公司还将全面开展内部自检自查，加强工程与工地管理。

声明的最后，是这样一段话：对于此次事故我们深表痛心，再次向遇难和受伤人员家属致以诚挚的歉意。

时至今日，小编真的想问一句，对于这场本可避免的悲剧，美的置业这份声明到底是真诚的道歉还是鳄鱼的眼泪呢？

如果歉意是真的，那么在事件仅仅过去不到两年的时间，美的置业怎么就又犯下同样的错误呢？

（来自网易新闻）

被南通住建局点名批评，748个安全隐患(其中脚手架隐患197条，占比26.3%；实体防护隐患176条，占比23.5%；施工机械隐患72条，占比9.6%；临时用电隐患61条，占比8.2%；消防隐患87条，占比11.6%；危大工程隐患44条，占比5.9%；安全管理问题111条，占比14.8%)，此外还有8大工程问题！

（来源：南通市建设安全生产监督站）

桩桩件件，说来都是小事，可是生命是大事啊！

如此作为，小编倒想问问美的置业南通公司，难道是希望贵阳事件再次上演吗？

自2019年首入南通，今年已经是美的入住南通的第三个年头了。

从君兰天悦到今年的崇川双子——美的云筑和崇州云玺，美的置业在南通的发展多多少少都显得有点力不从心。

即使是在南通楼市火爆的时候，君兰天悦的去化成绩都不太理想，更不要说如今楼市下行，仅凭两个空喊口号的限价盘，就想在南通市场割韭菜。

对此小编想说，美的，你想得美！

来源：原创 腾房房讯（备注：转发请注明来源）

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