调控重压之下，各地量价止涨。

上周大湾区九城新房经历两连跌！仅成交8472套，环比下跌6.3%，创下三季度新低。

成交量方面，湾区三巨头再度洗牌。惠州终于发力夺得桂冠，交出网签1352套的成绩单，环涨9.6%；而广州则以百套微弱差距屈居亚军，上周成交1225套，环跌30.4%；佛山险守千套关口，网签1010套，环跌12.4%，排在第三。

总体来看，九城中四城下跌，其余五城均呈上涨趋势。

各城具体表现如何？下面我们来揭晓

中山：

住宅成交、新增套数均上涨

根据合富研究院，上周中山全市住宅成交为817套，面积7.8万㎡，环比上升14%，同比下降15%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交192套排名首位，其中以恒大悦珑湾成交最多；三乡镇成交105套排名第二，其中以雅居乐锦城成交最多；西区成交62套排名第三，其中多为棕榈彩虹成交。

此外，截止至2021年9月12日，中山市住宅库存49781套，面积574万㎡，环比上升4%。其中三乡镇6573套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6257套排名第二，坦洲镇5425套排名第三。

珠海：南湾跌！斗门跌！

据合富研究院数据显示，上周珠海全市商品房网签1105套，环比下跌13%，其中住宅网签762套，环跌5%；网签面积87805㎡，环比下跌5%。

从区域上看，金湾区以178套网签成交量连续第二周稳居榜首，环涨17%；唐家以152套网签跃居排名第二，涨环38%；高栏港以网签131套跃居第三名，跌环14%；斗门以网签121套排行第四，跌环12%；南湾以88套网签排名第五，跌环27%。

上周珠海一手住宅网签排名前十的楼盘中，有3盘位于保十琴，3盘位于金湾区，3盘位于高新区，1盘位于香洲区，网签情况保十琴、金湾片区、高新区优势明显。

江门：楼市黑马冲出

据江门房协网数据显示，上周江门全市一手住宅网签831套，住宅网签均价约7819元/㎡。

其中，蓬江区网签价最高，均价约11070元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5136元/㎡。

从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为台山市，其次为开平市、鹤山市。

惠州：“金九”崭露头角

上周惠州全市新房实现网签1352套，环比上涨9.6%，楼市热度有望回升。

各区方面，上周博罗成为成交主力片区，惠城成交面积位居榜首，仲恺多项目全市成交领先，涨幅最大。

供应实现“井喷”，上周惠州新增住宅39.5万㎡，环比大涨153.32%。

广州：九区齐齐下滑

上周广州新房网签量1225套，环比下跌30％；网签面积129035㎡，环比下跌31％。

全市11个区中， 仅增城和从化的成交套数有所上涨，其余的黄埔、花都、番禺、白云、南沙、荔湾、海珠、天河和越秀共9区的成交情况纷纷下挫。

除越秀新房网签0成交外，上周全市新房网签跌幅最大的是黄埔，成交144套，环跌62％。而涨幅最大的则是从化，成交70套，环比上涨25％。

佛山：险守千套关口

据乐居统计自佛山市房产信息网显示，上周佛山新房网签约1010套，签约面积11.35万㎡，环比下滑12%。

新房方面，顺德以378套的成交套数领跑全市，禅城185套反超南海的173套，三水、高明也分别成交150套、124套。而除了顺德区之外，余下四区签约面积环比下滑，下滑幅度最大为高明区，跌幅达到了34%。

肇庆：上周全市量价齐升

成交方面，上周肇庆全市成交商品住宅927套，环比涨66.7%，网签均价环比涨5.8%，均价6300元/㎡。

从各区来看，前三甲成交量均破百。高要成交最多，网签287套，环涨79.7%；鼎湖成交次之，共网签230套，环比大涨241.7%；四会成交168套，环涨52.7%。

供应方面，上周肇庆全市新增住宅供应1014套，合计11.13万㎡。

深圳：区域成交普遍下跌

上周深圳共有2个项目入市销售，分别为南山的华润城润府三期商务公寓、宝安的盛合天宸家园。

全市合计网签909套一手住宅，环比下跌34.2%，总成交面积88131.9㎡，备案量持续下跌。

分区域来看，龙岗、龙华和大鹏成交上涨；福田持续零成交；其他区域则均有不同程度下跌，其中南山下跌幅度最大，为86.0%。

从成交量排名分布来看，宝安成交268套，位列第一；龙华成交238套，位列第二位；光明成交123套，排名第三。

东莞：楼市供需双降

新房市场每况日下，楼市低迷情绪加重。上周东莞新建商品住宅网签639套，环比减少15%，成交均价27932元/㎡，环比下跌2%。

上周全市各镇街仅塘厦镇成交破百套，厚街、清溪、茶山成交排名前三。22个镇街网签套数在20套以下，10镇街平均一天成交不足一套，其中，松山湖0成交。

房价方面，上周全市新房成交均价27932元/㎡，有25个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，10个镇街成交均价超3万元/㎡，其中南城房价最高，均价达43200元/㎡。

此外，据乐居不完全统计，上周东莞5盘新增备案出炉，共上新897套洋房，还有4个纯新项目进行入市前预热。

数据来源：广州乐居、阳光家缘网、合富、中原、臻联、乐有家、各市住建局