不清不楚的法拍房公告，成为竞买人损失40万的“原罪”，这则信息背后传递的信息，你应该知道。

上个月，位于宝安区的某套法拍房，才以701万的价格成交，当时还有9个人报名，但没报名的人才是幸运的。

因为，这套法拍房这个月又出现在法拍平台了，原因自然是竞买人悔拍了，40万的保证金也打水漂了。

据小道消息透露竞买人悔拍是因为不知道这套房为双拼房，是两位原业主自行打通变成了一套房，客厅合而为一了，而本次拍卖的仅为其中一套（拍下后，还得自行分割补墙）。

竞买人不知情其实和房源公告中不清不楚的描述有关。在房源公告中，虽然写着这套房是由两套房打通而成，但并未注明本次拍卖的仅为其中一套，这样的描述其实容易引发非资深竞拍人员的误解，以为自己拍的就是一套由两套房打通的法拍房，尤其是公告使用的图片还是整个房产，更容易误导参拍人员。

不过，如果仔细看，还是能找到关键信息，第一图片中的客厅和房间一看就不止71平方米。另外，双拼房是需要双名额，一了解便知。

针对这套房的第一次拍卖，总归是竞买人粗心大意，忘记了“由两套房打通”背后可能传递的信息，而资深的辅拍专业人员是不会只看表面文字的，至少会了解清楚目标拍卖标的物、税费、房源瑕疵，竞拍条件等。

所以，如果你是法拍房新手，为了避坑，还是找专业辅拍机构协助竞拍吧。

我是“啊森聊法拍”，每天为您提供专业辅拍服务，我们明天见。