一周商业市场亮点

住建局：将继续查处违规行为

写字楼、商铺市场成交量有所回升

永泰TOD项目规划出炉，背靠白云山

一、最新宏观动态

▼ 详情如下 ▼

1、广州住建局：今年共开展房地产市场检查1087次，将继续查处违规行为

2、花都：房企、中介不得随意使用人脸识别设施收集市民身份信息

二、最新片区规划

▼ 详情如下 ▼

1、永泰TOD项目规划出炉，背靠白云山

2、宅地增加+新建9班幼儿园！番禺储备地块规划调整

3、140公顷！地铁上盖，广佛桥头堡迎全新TOD地块

三、写字楼 公寓 商铺快讯

▼ 详情如下 ▼

>>>>供应：本周少量预售货量来自奥飞文创中心

>>>>成交：成交量现阶段仍未见显著性突破

成交量：4324㎡，环比上升55%；但仍尚未见到突破性的成交量回升；

成交套数：19套，环比下降5% ；套均面积228㎡。

>>>>各区成交：除花都区外，其余区域成交量偏低

全市成交量主要集中在花都区，占比74%；其余区域成交量偏低，数百方以内的成交水平。

花都区成交量较高，作为区域主力项目的空港中心及保利国际金融中心有1000-2000㎡成交量。花都区为年内写字楼成交量最高的区域，累计成交量超14.5万㎡。

>>>>供应：本周供应1.7万㎡，来自新盘奥飞文创中心

>>>>成交：稳步上升，以较好姿态开启“金九银十”序幕

成交量：19107㎡，环比上升6%；无大起大落，但已连续两周稳步上升，以较好姿态开启“金九银十”序幕；

成交套数：368套，环比上升10%。套均面积52㎡。

>>>>各区成交：由于新盘上市，海珠区成交量环比上升显著

新盘上市网签推动下，海珠区成交量环比上升显著；荔湾、白云、增城则有较为明显的降幅。

本周榜单共5席项目来自越秀集团，越秀天荟江湾以及越秀国际总部广场更包揽榜单前两位；越秀天荟江湾为海珠创新湾全新江景公寓，由于近期海珠新上市个盘较多，采取走量抢跑策略的该项目市场反响较理想。

>>>>供应：本周供应约7000㎡，来自外围区域住宅项目

>>>>成交：成交量有所回升，但仍持续数周低于1万㎡

成交量：5698㎡，环比上升29%；成交量有所回升，但仍持续数周低于1万㎡；

成交套数：52套，环比下降24%；套均面积93㎡。

>>>>各区成交：天河及增城两区成交量均在2000㎡左右

天河及增城本周较为突出，而白云区则出现超过2000㎡的大幅度下滑；

除空港中心贡献近400㎡成交量外，其余榜单成交来自天河、荔湾、增城三个区域。近期金融城汇金项目写字楼成交量较好，对其裙商也有一定的带动作用。

数据说明：(a) 房地产数据：合富大数据、广州市国土资源和房屋管理局、广州市房地产交易中心

(b) 土地市场数据：广州市国土资源和房屋管理局、广州市统计局

(c) 部分新闻资讯来源于网络

版权声明：本报告仅作提供资料之用，并不构成合富研究院提供任何专业建议或服务。合富研究院不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任。本报告版权归合富研究院所有，如需引用或转载，需征得合富研究院的书面同意。如需引用报告中的信息，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。任何人使用本报告，视为同意以上声明。