近日，湖南中原研究院发布了“2021年8月长沙楼市月报”，月报显示，2021年8月，长沙内五区供求量跌价涨，供需平衡，月度商品住宅成交均价13107元/平。成交面积段中，购房者对于面积需求再扩大，大户型产品畅销。

买房追求一步到位 成交面积趋大

据湖南中原研究院数据显示，8月份，长沙成交主力户型在130-144平之间，而180-200平则较上月增加了2个百分点，160平以上户型成交占比12%，这意味着，每10个长沙人买房，就有1位购房者选择了160平以上的大户型。

图片来源：湖南中原研究院

这几年来，在房票紧张、放开三孩等因素的影响下，长沙楼市中的大平层产品就深受购房者青睐。据凤凰网房产不完全统计，8月份长沙64盘推新，其中22个项目有面积超过160平的产品入市，且不少大平层产品开盘去化表现亮眼。

克而瑞湖南数据显示，8月31日，岳麓区大王山板块梦想麓隐桐溪推出57套255-293平大平层产品，开盘当天去化100%；

望城区月亮岛板块越秀湘江星汇城于8月28日开盘，推出130-190平非毛坯大平层房源，也做到了“开盘即售罄”。

图片来源：克而瑞湖南

除此之外，城发恒伟东风映1897、润和湘江天地等推出大平层产品的项目，开盘去化成绩都不错。

业内人士认为，在房票珍贵的情况下，购房者置业更愿意一步到位，因此，也更青睐面积较大、宜居性更强的大平层，由此促成了长沙楼市的“大平层热”现象。

“金九”多个项目将推大平层

有需求就有市场！在购房者置业“逐大”的背景下，房企推出大户型产品意愿增强，长沙楼市大户型供应占比也越来越大。

据凤凰网房产不完全统计，2021年9月，长沙楼市预计60余项目开盘，其中多个项目将有大户型产品推出，其中相当一部分是市场关注度较高的大平层。如万科森林公园、招商雍山湖、绿地长沙之门、湘林熙水豪庭、湘江颂等项目均有建筑面积160平以上的大平层产品推出。

大平层把住宅功能区集中在一个平面上，实现了大面宽、全景观、功能齐全的空间布局，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，但是，大平层往往总价较高，入手门槛也较高。在“金九银十”期间，长沙楼市中的大平层产品会有什么样的表现呢？凤凰网房产也将持续关注。