报料

50多万元购房意向金，拖了一年多，仍没有退还迹象。近日，福州车友陈先生向FM全媒体《维权超给力》反映，他被泰禾地产坑了。陈先生向开发商及监管部门多次交涉，就是退不回钱。

泰禾 福州湾小区外貌

泰禾 福州湾B区位于福州三江口。2019年8月2日，陈先生看中该小区20号楼一套商品房，建筑面积约81平方米，单价每平方两万七千多元，总价两百八十多万元。当天，陈先生交了40万元购房意向金。

陈先生

“之前就去看过泰禾房子，总体感觉比较满意，交意向金当天，售楼部现场销售场景也比较火爆，给人一种房子快卖光的紧迫感，当场我就交了第一笔购房意向金40万元。”

登记表注明，7个工作日内全额退还意向金

2019年8月7日，陈先生交第二笔购房意向金281398元，两笔意向金合计681398元。根据双方约定，意向金总数约为房子总价的三成首付款。

陈先生交的第一笔意向金

据陈先生介绍，两次交意向金期间，置业顾问都明确表示，在确定购房之前，可以随时退房退款，只要填写《退房审批表》后，7个工作日就退清。

从陈先生发来的收款收据发现，盖的是福州家家乐居房地产代理有限公司发票专用章，POS机流水单商户名称为福州家家乐居房地产代理有限公司（家家乐居）。

陈先生交的第二笔意向金

陈先生在福州做家电销售生意，2020年初以来，因盈利减少，恐难以支撑后期每月房贷，陈先生一合计，决定退房退款。

2020年5月20日，陈先生联系置业顾问，表达退款意向。第二天，陈先生与置业顾问在泰禾 福州湾售楼部填写退款申请表，办理退款手续。

在陈先生提供的《退款说明》，记者看到，家家乐居向中信银行福州分行申请，原打入家家乐居账户的购房款退回业主陈先生账户，落款盖章为福州家家乐居房地产代理有限公司。

家家乐居同意退款

然而7个工作日后，在家坐等收账的陈先生仍未收到退款。经多次催款后，6月18日，陈先生才收到10万元退款。

此后，陈先生再也没有收到后续退款。至今过去近一年四个月，陈先生还是没有收到对方拖欠的581398元意向金。

泰禾 福州湾营销负责人称，目前公司经营遇到困难

陈先生的购房意向金何时能退？9月8日，FM全媒体《维权超给力》对接泰禾 福州湾地产，楼盘营销负责人张先生表示，因泰禾地产经营遇到瓶颈，资金周转困难，造成无法按时足额向陈先生退款，退款时间也难以确定。

泰禾 福州湾营销负责人 张先生

“不是我们不退，但目前确实没钱退，也没办法给出一个具体时间。目前公司现有资金优先用于保障楼盘建设，避免发生楼盘烂尾。”

陈先生向泰禾地产相关负责人催款

据张先生介绍，泰禾地产委托福州家家乐居房地产代理有限公司，负责泰禾 福州湾B区销售业务。