涟水县，行政隶属于江苏省淮安市，古称安东、淮浦，简称“涟”，因县境有涟河而名涟水。涟水县地处江苏省北部，位于黄淮平原东，淮河流域下游；东与响水、滨海、阜宁三县交界，南与淮安区、清江浦区相连，西与淮阴区、沭阳县毗邻，北与灌南县接壤。县域面积1678平方公里，户籍人口115.4万，下辖4个街道、12个镇、1个省级经济开发区。

涟水有着崇文重教的深厚底蕴，是著名的智慧之乡。涟水有着城水相依的自然生态。古淮河、盐河、涟河等多条河流穿境而过，拥有五岛湖旅游区（4A级）、今世缘旅游景区、百花园、云锦产业园景区、苏淮生态农业观光园等风景名胜区。县城已形成“水在城中、城在水中、城中有湖、湖中有岛、岛上有白鹭的特色风景。2019年3月，被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单

面对广大购房业主

淮安市住建局

日前发布

购房郑重提醒

郑重提醒

广大购房业主

为加强房地产市场风险防范，切实维护购房群众切身利益，防止市民在购买住房过程中上当受骗，现郑重提醒：

在购买预售商品住房时

一、购房前，要对房地产开发企业和项目进行深入了解和风险预评估，对社会信誉差、实力不强、防风险弱、涉诉案件多的开发企业开发的楼盘及已发生过延期交付、推迟办证的楼盘，要慎重选择。

二、在定房时，应认真查看所购房屋的相关手续，在所购房屋未取得商品房预售许可证前，不应以任何名义缴纳购房定金、认购金等款项。

三、在缴纳购房款时，应缴存到合同约定的预售资金监管账户，同时及时与房地产开发企业签订房屋认购协议、商品房买卖合同并完成网签备案手续。

四、通过中介机构购买新建商品住房预售楼盘时，应与其签订委托服务协议，查看该中介机构是否与拟购买房屋开发企业有委托代理销售协议。项目销售现场显著位置是否公示有委托销售中介机构营业执照、委托代理销售协议。不要轻信“内部房源”“房号费”“加价购房”骗局，提升风险防范意识。

在购买二手住房时

在选择房地产经纪机构、接受经纪服务时，审慎甄别，不要轻信“黑中介”，在选择房地产经纪机构、接受经纪服务时，建议选择证照齐全（已申领营业执照及行业备案证）的房地产经纪机构（已备案经纪机构名录在行业主管部门官网均可查询），谨防被骗。

如在购房过程中，有任何咨询与投诉的请与属地房屋交易部门和行业主管部门联系反映。