今天是2021年8月23日，长沙法拍房26套，其中：捡漏7套、高价1套、流拍18套！

一、雨花区绿地之窗（捡漏0.9万）

起拍59.9万，成交81.2万

单11793元/平，比网上二手平均值低1.2%。

简析：对面是长沙市南雅中学；北边2公里内是长沙高铁南站。

二、岳麓区达美苑（捡漏42万）

起拍145万，成交178万

单15982元/平，比网上二手平均值低19.3%。

简析：汽车西站隔壁，近地铁站，梅溪湖口子上！

三、芙蓉区西南明苑（捡漏10.9万）

起拍97.9万，成交107.4万

单8176元/平，比网上二手平均值低9.27%。

简析：烈士公园旁，附近还有一条浏阳河！

四、望城区丽景华庭（捡漏50万）

起拍58万，成交62.8万

单3250元/平，比网上二手平均值低44%。

简析：东湖湿地公园，位置很哇噻，上面一个湖、下面一个湖，还都很大。

五、星沙海伦春天（捡漏11.7万）

起拍88万，成交价97.6万。

单8126元/平，比网上二手平均值低10.7%。

简析：近地铁站，还近黄花机场！

六、天心区钱隆学府（捡漏10.2万）

起拍69.1万，成交84.1万

单9734元/平，比网上二手平均值低10.8%。

简析：省政府和海棠公园好近！

七、星沙星城国际（捡漏27.7万）

起拍60万，成交61万

单4877元/平，比网上二手平均值低31%。

简析：机场高速很近，坐飞机倒是方便！

八、天心区标志商务中心（贵3.5万）

起拍29万，成交32.5万

单8186元/平，比网上二手平均值低12.4%。

简析：跟省政府好近，这小区房价挺低！

九、天心区保利阆峰云墅（流拍）

起拍738万，无人报名。

单17203元/平，比网上二手平均值低18.6%。

简析：保利阆峰，长沙城南最高端别墅。

十、星沙阳光紫薇园（流拍）

起拍115万，无人报名。

单6622元/平，比网上二手平均值低21%。

简析：地铁，加商场，加经开区，加公园。

十一、雨花区佳兆业君汇上品（流拍）

起拍50.48万，无人报名。

单5490元/平，比网上二手平均值低22.8%。

简析：位置很偏！

十二、雨花区万博汇名邸（流拍）

起拍256.8万，无人报名。

单20544元/平，比网上二手平均值高9.9%。

简析：有一个成语叫做生不逢时，这样的房子，3个月前可以拍到三百万。

十三、芙蓉区邮电新村（流拍）

起拍67万，无人报名。

单8469元/平，比网上二手平均值高3.5%。

简析：在长沙火车站背后。

十四、岳麓区联美品格（流拍）

起拍140万，无人报名。

单8469元/平，比网上二手平均值高1.4%。

简析：西二环偏吗？一点都不偏，地铁8号线都是2.5环了。

十五、雨花区绿地新都会佳苑（流拍）

起拍90万，无人报名。

单8636元/平，比网上二手平均值高13.6%。

简析：说房子不好，说不上去！环境不错，好像还没有交房。

十六、开福区华盛新外滩（流拍）

起拍190万，无人报名。

单12633元/平，比网上二手平均值低18%。

简析：小区距离1号、6号双地铁仅300多米，里面园林也做得好！

十七、天心区龙湾国际（流拍）

起拍85万，无人报名。

单9517元/平，比网上二手平均值高3.7%。

简析：小区很大、环境很好，位置不占优。

十八、雨花区绿城桂花城（流拍）

起拍355.9万，无人报名。

单13619元/平，比网上二手平均值高0.6%。

简析：一个顶楼的复式，带装修，小区环境像原始森林一样。

十九、星沙碧桂园天玺湾（流拍）

起拍218万，无人报名。

单9518元/平，比网上二手平均值低14.7%。

简析：景观是真的好，阳台和景观是一绝！

二十、雨花区中隆国际御玺（流拍）

起拍260万，无人出价。

单12153元/平，比网上二手平均值低19.8%。

简析：这不是才拍完一套吗，10天前拍到300多；今天无出价！

二十一、雨花区托斯卡纳（流拍）

起拍286万，无人出价。

单12024元/平，比网上二手平均值低31%。

简析：别墅区的住宅，也不受待见了！

二十二、另，今天有因老、破、小而流拍5套！

二十三、法拍房不要资格

法拍房确实可以捡漏，基本不要资格、可以贷款。但是一定要调查清楚风险才可以去拍！

比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手，安心收房入住！