一、对方买房，你来装修不可取

笔者说：房子是对方的，装修成了房子的一部分，离婚时剩下的剩余价值就是你。

二、适当啃老买房没毛病

笔者说：一方当事人婚后，父母为双方购买房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。而钱存入银行的利息收入，却无法赶上通货膨胀的速度！

三、婚前尽量买房子，不要买公寓

笔者说：70年的住宅产权，有学区，电费便宜，税费便宜，好买；公寓40年产权，无学区房，电费贵，税费贵，不好出手。

四、用男方彩礼买房时，要有书面/聊天记录证明是彩礼

笔者说：如果你拿不出来证据，就容易变成婚前共同出资买房：男方将彩礼打进女方账户，而没有什么吉祥数字，很难直接推定为彩礼。这时，要由女方来证明。如果是彩礼，就是女方的私人财产，如果没有彩礼，则由男方出资。在女方无法证明的情况下，原本是女方在婚前个人购买房子，变成双方共同购买，产权性质由个人变共同。

五、对方出钱买房子，要确定资金来源

笔者说：婚姻法的新趋势是，婚后父母出资买房，随时可以转借。每个人都要擦亮双眼，天愿作飞鸟，大难临头各自飞。如此惨痛的教训当头喝棒!!!

买房的忠告

六、如果双方有能力的话，最好两人都把婚前的第一项指标用掉

笔者说：未婚成人首套房资格以个人为计算单位，已婚人士首套房资格以家庭为单位。两个人在婚前都有了第一次资格，结婚后变成了只有一次资格。

七、买卖合同、收据、转帐凭证应保留

笔者说：婚姻法司法解释第三第七条规定，父母出资对份额有影响。所以资金证明要保留。款项尽量用转帐，注记用途。否则，十年后即使去银行查询，也很难找到这笔资金的回单。

八、结婚时，不要暗中买房子，要和对方商量

笔者说：别人鸡贼，要远离；但不能自己鸡贼。若对方不想买房，可考虑自己出资购买。

九、共同出资买房，纠纷最多！

笔者说：建议以双方名义购买，书面确定资金来源、性质、金额，各占房屋份额。目前不谈好，只是埋雷打官司。

十、父母、名下不可取！

笔者说：主要是因为涉及到父母出资，对房屋份额的认定在法律基础上争议很大，而且容易变成借款。只要说借父母名字买房子(尤其是父母单位福利房)，让你参与出钱，全是找你贷款的，房子所有权属于对方父母的，离婚时最多拿回本金。

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