武汉市住房保障和房屋管理局

武汉市工商行政管理局

武房发〔2018〕50号

市住房保障房管局 市工商局关于启用《武汉市存量房买卖合同》《武汉市存量房（买卖）居间合同》示范文本的通知

各区房管局、工商（市场监管）局，市房产交易中心、市房地产市场管理中心，市房地产经纪行业协会，各房地产经纪机构：

经研究，现将新修订的《武汉市存量房买卖合同》《武汉市存量房（买卖）居间合同》示范文本予以印发，请参照使用。

武汉市住房保障和房屋管理局

武汉市工商行政管理局

2018年8月16日

合同编号：__________

武汉市存量房买卖合同

武汉市住房保障和房屋管理局

武汉市工商行政管理局

二〇一八年八月

使用须知

1.本合同文本为示范文本，由武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。

2.买卖双方应当如实向对方提供真实有效的身份证明及房屋买卖的有关信息。双方都有义务主动了解本市存量房房源核验、限购等政策法规要求。出卖人应当提供不动产登记、抵押查封状态、租赁事项、户籍等方面的信息。

3.本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或者添加的内容，买卖双方应当协商确认。【 】中选择内容，以划√方式选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位划×方式表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买卖双方自行约定或者补充约定。

4.买卖双方可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容另行 签订补充协议。

5.本合同适用于单位或者个人存量房转让。

武汉市存量房买卖合同

出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。

出卖人：

共有人：

代理人：

买受人：

代理人：

第一条 房屋基本情况

（一） 出卖人出售房屋（以下简称该房屋），坐落于武汉市

区 ；建筑面积： 平方米；套内建筑面积： 平方米；该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层；该房屋所在层数为 。

（二）该房屋登记用途为 。

（三）房源核验编码为 。

（四）其他 _________________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。

第二条 房屋权属情况及使用情况

（一）该房屋所有权/不动产证号：______________________，共有权证号：_______________________，填发单位： _______________________。

（二）土地使用状况

该房屋占用的建设用地，土地性质： ；国有土地使用证/不动产权证书号：__________________，填发单位： 。

（三）该房屋的抵押情况为：【 】。

1.该房屋未设定抵押；

2.该房屋已经设定抵押，抵押权人：_____________________，抵押登记日期：____年____月___日，房屋他项权证书号/不动产登记证明证号：_____________。双方当事人同意出卖人应当在_________前办理抵押权注销登记。

（四）该房屋的租赁情况为：【未出租】【已出租】。

出卖人已将该房屋出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。租赁期限：自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。

第三条成交价格

该房屋按套转让，成交价格为：人民币 元（ ： 元整）。此转让价：