买房子是大事，所以大家在买房之前，一定要了解情况所购楼盘的情况，五证是否齐全，还有就是尽量不要买期房，风险大，万一出现什么事，开发商不修了，房子烂尾了，损失的始终是买房的人。
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交钱买房，4年未见房子
石家庄的赵女士在2017年8月份花39万多，购买了一套由石家庄耀续房地产开发有限公司开发建设的房子，楼盘的名字叫国玺台。
当初在购买的时候，开发商说马上土地就要收储了，购房协议上也写的是2019年10月份主体封顶，但是到了2019年10月份，房子根本就没任何动静，于是赵女士申请了退款。
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申请退款，开发商迟迟不退
签署了退款协议后，开发商只在2020年1月份给她退了5万块钱，无奈之下，赵女士一纸诉状将开发商告上了法院。
上诉之后，开发商又给赵女士退了3万5千块钱，并在2021年4月25日签署了一份和解协议。协议上写明剩余的款项分为三期退还，每期10万块钱。
第一期退款的时间是今年的五一之前，可是开发商并没有履行这个承诺。如今赵女士的母亲重病在床，急需当时买房的钱来做手术，可开发商却迟迟不肯履行承诺。无奈之下，赵女士求助了媒体 ，希望记者的帮助，让开发商尽快退款。
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开发商态度嚣张
为了进一步了解情况，记者陪同赵女士来到了石家庄耀续房地产开发有限公司。公司的负责人态度却非常的嚣张，说有钱就退，没钱就退不了，这没什么原因。现在来追究谁对谁错已经没什么意义了。
负责人表示说起来这件事本身赵女士就有错，因为她在买房的时候五证不全，买的就不是一个合法的房子。
至于为什么当时他们要卖五证不全的房子，负责人说因为当时没有严格限制不让卖。自从国家不让卖之后，他们就不再出售了，房子现在都还在做手续，一直没有动工。
欠钱的事，这位负责人的态度确实理直气壮，但是这钱什么时候退，总得给一个期限吧。要知道赵女士的母亲还等着做手术呢，总得想办法吧。
哪知道这位负责人却说没钱怎么解决，没钱永远解决不了。具体的退钱时间不知道，没办法说明天后天就能退钱，现在只能尽力的协调。由于退钱的客户很多，所有的退钱事宜，都已经转给了他们的合作单位，石家庄迎尚房地产开发有限公司来负责。
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合作单位不负责
这位负责人一再表示会帮客户协调，可让这位负责人帮忙联系合作单位的工作人员时，他的态度又是非常的蛮横。那么赵女士的钱是不是这家合作单位来负责呢？
记者帮忙联系上这家公司的负责人，对方却表示赵女士的钱不应该由他们公司来退，不过之前的八万块钱确实是他们公司给退的，不过是按部就班，因为人多，别人怎么退，她就怎么退。
对方表示这个项目他们还在往前继续推进，钱会陆陆续续的往后退，但是赵女士在法院里面和耀续公司签署的任何东西，耀续公司没有给他们公司说过，如果要退后面的30万，只能去找耀续公司，因为和解协议不是他们公司和赵女士签的。
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申请法院强制执行
到现在为止，耀续方面也没有联系过赵女士，更别提退钱的事了，赵女士申请了法院强制执行，但是开发商账面上没钱，现在赵女士也是非常的苦恼。
赵女士买房是跟石家庄耀续房地产开发有限公司签的合同，和解协议也是跟耀续签的，可是耀续却把客户退款的事，都推给了合作单位，由合作单位来负责。难道这样一来，就跟自己一点关系都没有了吗。希望公司能够拿出解决问题的态度出来，为自己的声誉，也会契约精神负责。
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买房规避风险
买房是大事，不能花了一大笔钱，最后什么都得不到，所以在买房之前有些功课需要做好，规避风险，以免被坑。
首先，买房之前先了解开发商是否可靠，买房之前要对开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行调查了解。建议第一次买房的朋友，选择信誉高、实力强、业绩好的开发商来降低购买期房的风险。
第二，约定好不动产证的办理时间，如果您在交房后并准备齐全了相应的办证资料，但依然无法办理不动产权证书，那么其原因一般在于开发商。常见的原因有开发手续不健全、欠缴土地出让金等等。建议大家在签订合同的时候，约定开发商在什么期限内能够办理出来总证。
第三，了解不可抗力因素，延期交房是商品房交易中的常见问题，在房屋买卖合同中，一般会有因不可抗力导致延期交房的的条款。为防止损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视，必要的时候可以将不可抗力所包括的内容也一并写进合同中。
第四，房屋面积要算清楚，因为期房和最后修好的房屋面积有出入，购房人可以在合同中约定误差面积的处理办法。如果误差超过了多少，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。
第五，重视房屋质量问题，房屋质量及保修是极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护自己的合法权益，购房人应该在合同中约定个关于房屋质量问题的处理办法。
期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，所以也存在着一定的风险。所以各位购房者人在挑选期房时一定要注意相关的事项，保护自己的合法权益。